120 000 €Novi Marof · Chorwacja Północna
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 pokoje
Brinje · Central Croatia and Lika · Chorwacja
Wiejska posiadłość, dom z 3 budynkami gospodarczymi, działka, Brinje, 235 m2
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-13802
99 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 99 000 €
- Cena za m²
- 291 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 340 m²
- Powierzchnia działki
- 37 602 m²
- Rok budowy
- 1962
- Odległość od lotniska
- 53 km
61% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 751 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Chorwacja Środkowa i Lika obecnie są 2 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Wiejska posiadłość, dom z 3 budynkami gospodarczymi, działka, Brinje, 235 m2 W miejscowości Brinje, niedaleko centrum, na sprzedaż jest mniejsza wiejska posiadłość. Składa się z głównego domu, który wymaga dokończenia, oraz 3 budynków pomocniczych. Za domem znajduje się działka o powierzchni 1.087 m2, a dodatkowe 3.236 m2 znajduje się po drugiej stronie domu. W bezpośredniej bliskości przynależy las o powierzchni 1.616 m2. Pozostałe 31.663 m2 znajduje się w promieniu 200 m w linii prostej. Rekonstrukcja istniejącego domu, który był zbudowany z drewna, rozpoczęła się na początku 2023 roku zgodnie z głównym projektem. Dom składa się z piwnicy, która pozostała oryginalna w kamieniu z wylaną betonową podłogą, parteru i piętra, które zostały wymienione na drewno z betonem i cegłą. Budynki gospodarcze pozostały takie same. Dom wymaga dokończenia, istnieje możliwość stworzenia dwóch jednostek mieszkalnych. Dodatkową inwestycją można zbudować wewnętrzny basen w większym budynku gospodarczym, podczas gdy drugi budynek mógłby być wykorzystany do spotkań z mini barem i kominkiem do grillowania. Trzeci budynek mógłby zostać przekształcony w saunę, siłownię itp. Liczne leśne ścieżki dają możliwość różnych aktywności, a do morza jest około 30 minut. Posiadłość znajduje się w spokojnym i wiejskim otoczeniu, w bezpośredniej bliskości lasu, 3 km od centrum. Jest idealna dla tych, którzy szukają spokoju i dobrobytu.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
