120.000 €Novi Marof · Nordkroatien
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 Zimmer
Brinje · Zentralkroatien und Lika · Kroatien
Landgut, Haus mit 3 Nebengebäuden, Garten, Brinje, 235 m2
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-13802
99.000 €
Eckdaten
- Preis
- 99.000 €
- Preis pro m²
- 291 €/m²
- Wohnfläche
- 340 m²
- Grundstück
- 37.602 m²
- Baujahr
- 1962
- Entfernung zum Flughafen
- 53 km
61% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 751 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Zentralkroatien und Lika liegen erst 2 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Landgut, Haus mit 3 Nebengebäuden, Garten, Brinje, 235 m2 In Brinje, nicht weit vom Zentrum entfernt, steht ein kleines Landgut zum Verkauf. Es besteht aus einem Haupthaus, das fertiggestellt werden muss, und 3 Nebengebäuden. Neben dem Haus erstreckt sich ein Grundstück von 1.087 m2, weitere 3.236 m2 befinden sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite des Hauses. In unmittelbarer Nähe gehört ein Wald von 1.616 m2. Die restlichen 31.663 m2 liegen im Umkreis von 200 m2 Luftlinie. Mit dem Umbau des bestehenden Holzhauses wurde Anfang 2023 entsprechend dem Hauptprojekt begonnen. Das Haus besteht aus einer original erhaltenen Taverne aus Stein mit einem Bodenbelag aus gegossenem Beton, einem Erdgeschoss und einem ersten Stock, der durch Holz, Beton und Ziegel ersetzt wurde. Die wirtschaftlichen Einrichtungen blieben gleich. Das Haus muss fertiggestellt werden, es besteht die Möglichkeit, zwei Wohneinheiten daraus zu machen. Mit einer zusätzlichen Investition kann in einem größeren Gewerbegebäude ein Hallenbad gebaut werden, während ein weiteres Gebäude für geselliges Beisammensein mit Minibar und Kamin zum Backen genutzt werden könnte. Die dritte Anlage könnte in eine Sauna, einen Fitnessraum und Ähnliches umgewandelt werden. Zahlreiche Waldwege bieten Gelegenheit für verschiedene Aktivitäten und bis zum Meer sind es etwa 30 Minuten. Das Anwesen liegt in ruhiger und ländlicher Umgebung, in unmittelbarer Nähe zum Wald, 3 km vom Zentrum entfernt. Es ist ideal für diejenigen, die Ruhe und Wohlbefinden suchen.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
