Brinje · Central Croatia and Lika · Croazia

Fattoria rurale, casa con 3 edifici accessori, terreno, Brinje, 235 m2

In vendita · Casa · Riferimento IB-13802

99.000 €

Dati principali

Prezzo: 99.000 €
Prezzo al m²: 291 €/m²
Superficie abitabile: 340 m²
Superficie del terreno: 37.602 m²
Anno di costruzione: 1962
Distanza dall'aeroporto: 53 km

61% al di sotto della media della zona (Media della zona: 751 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Croazia centrale e Lika ha attualmente 2 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Fattoria rurale, casa con 3 edifici accessori, terreno, Brinje, 235 m2 Nel comune di Brinje, non lontano dal centro, è in vendita una piccola fattoria rurale. È composta da una casa principale che necessita di essere completata e 3 edifici accessori. Dietro la casa si estende un terreno di 1.087 m2, mentre ulteriori 3.236 m2 si trovano di fronte alla casa. Nelle immediate vicinanze è presente una foresta di 1.616 m2. I restanti 31.663 m2 si trovano nel raggio di 200 m2 in linea d'aria. La ristrutturazione della casa esistente, che era in legno, è iniziata all'inizio del 2023 in conformità con il progetto principale. La casa è composta da una cantina rimasta originale in pietra con un pavimento in calcestruzzo, un piano terra e un piano superiore che sono stati sostituiti con legno, calcestruzzo e mattoni. Gli edifici accessori sono rimasti gli stessi. La casa deve essere completata, è possibile realizzare due unità abitative. Con un ulteriore investimento si può realizzare una piscina interna nel più grande edificio accessorio, mentre il secondo edificio potrebbe essere utilizzato per socializzare con un mini bar e un camino per grigliare. Il terzo edificio potrebbe essere convertito in una sauna, una palestra e simili. Numerosi sentieri forestali offrono la possibilità di varie attività, e il mare dista circa 30 minuti. La proprietà si trova in un ambiente tranquillo e rurale, nelle immediate vicinanze della foresta, a 3 km dal centro. È ideale per chi cerca pace e benessere.