120 000 €Novi Marof · Severní Chorvatsko
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 pokoje
Brinje · Central Croatia and Lika · Chorvatsko
Venkovské sídlo, dům se 3 hospodářskými budovami, pozemek, Brinje, 235 m2
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-13802
99 000 €
Základní údaje
- Cena
- 99 000 €
- Cena za m²
- 291 €/m²
- Obytná plocha
- 340 m²
- Plocha pozemku
- 37 602 m²
- Rok výstavby
- 1962
- Vzdálenost od letiště
- 53 km
61% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 751 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Střední Chorvatsko a Lika nyní jsou 2 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Venkovské sídlo, dům se 3 hospodářskými budovami, pozemek, Brinje, 235 m2 V obci Brinje, nedaleko od centra, se prodává menší venkovské sídlo. Skládá se z hlavního domu, který je potřeba dokončit, a 3 pomocných budov. Za domem se rozprostírá parcela o velikosti 1.087 m2, a dalších 3.236 m2 se nachází naproti domu. V těsné blízkosti patří les o velikosti 1.616 m2. Zbývajících 31.663 m2 se nachází v okruhu 200 m vzdušné čáry. Rekonstrukce stávajícího domu, který byl dřevěné konstrukce, byla zahájena na začátku roku 2023 v souladu s hlavním projektem. Dům se skládá z klenby, která zůstala originální v kameni s nalitou betonovou podlahou, přízemí a patra, které byly vyměněny za dřevěnou konstrukci s betonem a cihlou. Hospodářské budovy zůstaly stejné. Dům je potřeba dokončit, je možné vytvořit dvě bytové jednotky. Další investicí lze vytvořit vnitřní bazén ve větší hospodářské budově, zatímco druhá budova by mohla sloužit k setkávání s minibarem a krbem na grilování. Třetí budova by mohla být přeměněna na saunu, posilovnu a podobně. Početné lesní stezky nabízejí možnosti pro různé aktivity, a k moři je to přibližně 30 minut. Sídlo se nachází v klidném a venkovském prostředí, v těsné blízkosti lesa, 3 km od centra. Je ideální pro ty, kteří hledají klid a pohodu.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
