539 500 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Matulji · Kvarner · Chorwacja
W ofercie znajduje się wyjątkowa nieruchomość położona w cichym centrum Matulji, idealna zarówno do…
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-14045
750 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 750 000 €
- Cena za m²
- 1765 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 425 m²
- Powierzchnia działki
- 710 m²
- Pokoje
- 5
- Rok budowy
- 1985
- Odległość od lotniska
- 25 km
59% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4330 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Kvarner obecnie są 3 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
W ofercie znajduje się wyjątkowa nieruchomość położona w cichym centrum Matulji, idealna zarówno do życia rodzinnego, jak i jako inwestycja pod wynajem turystyczny. Wszystko, czego potrzebujesz, znajduje się w odległości 200 metrów – szkoła podstawowa, centrum handlowe Konzum Matulji, Plodine, przystanek autobusowy i inne udogodnienia. Podstawowe informacje: Powierzchnia działki: ok. 800 m² Powierzchnia mieszkalna: ok. 400 m² + 4250 m² budynki pomocnicze Dom wolnostojący Prywatny parking na 4 samochody Sad z dużym murowanym grillem w obrębie posesji Rozkład pomieszczeń: Parter (ok. 150 m²): Oddzielne mieszkanie (60 m²) – idealne dla gości, pod wynajem lub na działalność Pomieszczenie rekreacyjne (90 m²) – odpowiednie na spotkania rodzinne, hobby lub piwnicę na wino Pierwsze piętro (ok. 150 m²): 4 przestronne pokoje 2 łazienki Pomieszczenie gospodarcze Przestronny korytarz łączący wejście z wyjściem do ogrodu Drugie piętro (ok. 100 m²): Imponujący salon z dużymi przeszkleniami Kuchnia i jadalnia w otwartym układzie Kominek i przestrzeń do relaksu Wyjście na taras z panoramicznym widokiem na Kvarner i Opatiję Uwaga: Pierwsze i drugie piętro funkcjonują jako jedna jednostka mieszkalna o powierzchni 250 m² Nieruchomość oferuje idealne połączenie spokojnej lokalizacji, przestrzeni, funkcjonalności i otwartego widoku na morze. Doskonały wybór dla większych rodzin oraz dla tych, którzy szukają domu z charakterem i potencjałem dodatkowej wartości poprzez wynajem lub działalność gospodarczą. Aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na oglądanie, prosimy o kontakt.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
