539 500 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Kanfanar · Istria · Chorwacja
W Kanfanar, zaledwie 500 metrów od centrum miasta, powstaje nowoczesny projekt willi w zabudowie…
Na sprzedaż · Willa · Numer referencyjny IB-14116
500 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 500 000 €
- Cena za m²
- 2404 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 208 m²
- Powierzchnia działki
- 470 m²
- Pokoje
- 4
- Rok budowy
- 2025
- Odległość od lotniska
- 26 km
41% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4067 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Istria obecnie są 3 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
W Kanfanar, zaledwie 500 metrów od centrum miasta, powstaje nowoczesny projekt willi w zabudowie bliźniaczej z basenem, łączącej nowoczesną architekturę z funkcjonalnym układem przestrzeni. Rozpoczęcie budowy planowane jest na kwiecień 2026 roku. Willa ma powierzchnię 208 m², a powierzchnia działki 470 m². Na parterze znajduje się przestronny salon połączony z kuchnią i jadalnią, z którego można wyjść na zadaszony taras i taras słoneczny przy basenie. Zaplanowano również letnią kuchnię na świeżym powietrzu, idealną do spotkań towarzyskich i relaksu na świeżym powietrzu. Na tym samym piętrze znajduje się korytarz, pralnia, toaleta oraz dodatkowy pokój z własną łazienką, który może służyć jako sypialnia, pokój gościnny lub gabinet, w zależności od potrzeb przyszłego właściciela. Na piętrze znajdują się trzy komfortowe sypialnie, każda z własną łazienką i wyjściem na taras, oraz schowek, który zapewnia dodatkową prywatność i komfort. Domy sprzedawane są pojedynczo lub razem z sąsiednim domem, a cena dotyczy jednej jednostki. Potencjalny nabywca ma możliwość uczestniczenia w finalnym wykończeniu – dobierając ceramikę, podłogi, urządzenia sanitarne i kolorystykę według własnego gustu, co czyni tę nieruchomość doskonałą okazją do stworzenia własnego domu lub inwestycji w wynajem turystyczny. Doskonała lokalizacja w pobliżu wszelkich udogodnień, zaledwie kilka minut od centrum miasta, zapewnia idealną równowagę między spokojem a dostępnością. Rovinj oddalony jest zaledwie o 16 km, a najbliższy zjazd z autostrady o zaledwie 4 km.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
