539 500 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Jakovlje · Zagreb · Chorwacja
W gminie Jakovlje znajduje się grunt rolny o powierzchni 9.351 m2, który ze względu na swoje…
Na sprzedaż · Działka · Numer referencyjny IB-12243
374 040 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 374 040 €
- Powierzchnia działki
- 9351 m²
- Odległość od lotniska
- 29 km
Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Zagrzeb obecnie jest 198 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
W gminie Jakovlje znajduje się grunt rolny o powierzchni 9.351 m2, który ze względu na swoje położenie i charakterystyki stanowi silną opcję inwestycyjną. Działka ma regularny kształt, znajduje się przy drodze dojazdowej i jako taka umożliwia łatwiejszy dostęp do realizacji projektu. Co dodatkowo wyróżnia tę ofertę, to fakt, że znajduje się w bardzo bliskiej strefie, gdzie już została zorganizowana działalność przemysłowa i produkcyjna - właśnie w ramach strefy przedsiębiorczej „Północ 2” w gminie Jakovlje, o powierzchni około 14 hektarów, przeznaczonej na cele produkcyjne, przemysłowe i magazynowe. Ta działka znajduje się w obszarze, który ma bardzo dobre połączenia komunikacyjne - strefa Północ 2 jest usytuowana obok drogi krajowej Zagrzeb - Macelj oraz drogi wojewódzkiej Luka - Kraljev Vrh, w pobliżu linii kolejowej oddalonej o mniej niż kilometr, co tworzy funkcjonalną logikę dla obiektów przemysłowych, magazynowych lub produkcyjnych. Dla inwestora, który myśli o rozszerzeniu działalności, otwarciu magazynu, produkcji lub obiektu logistycznego, ta lokalizacja jest więcej niż odpowiednia. Droga dojazdowa już istnieje, a ze względu na bezpośrednie otoczenie, w którym znajdują się obiekty przemysłowe, istnieje potencjał do możliwości zmiany przeznaczenia gruntu na strefę przemysłową lub biznesową. Zaleca się dokładne sprawdzenie lokalnych regulacji, a także samej możliwości zmiany przeznaczenia - wskazano, że władze gminne sugerują możliwość wejścia do strefy przemysłowej, ale formalne kroki i warunki są warunkiem wstępnym. Nieruchomość ta stanowi dobrą okazję dla inwestorów poszukujących gruntu z potencjałem rozwojowym. Teren jest łatwy do obróbki, regularnie koszony i utrzymywany, a żyzność gleby umożliwia kontynuację działalności rolniczej, podczas gdy jednocześnie czeka się na ewentualną zmianę przeznaczenia na strefę budowlaną. Biorąc pod uwagę otoczenie, połączenia komunikacyjne i plany rozwoju gminy, ta działka w Jakovlju jest idealnym wyborem dla wszystkich, którzy szukają bezpiecznej i długoterminowo opłacalnej inwestycji - zarówno poprzez rozwój projektu biznesowego, jak i poprzez wykorzystanie rolnicze z potencjałem przyszłej zmiany przeznaczenia.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
