539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Jakovlje · Zagreb · Hrvaška
V občini Jakovlje se nahaja kmetijsko zemljišče površine 9.351 m2, ki s svojo lokacijo in…
Prodaja · Zemljišče · Šifra IB-12243
374.040 €
Osnovni podatki
- Cena
- 374.040 €
- Površina zemljišča
- 9351 m²
- Oddaljenost od letališča
- 29 km
Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Zagreb trenutno je 198 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
V občini Jakovlje se nahaja kmetijsko zemljišče površine 9.351 m2, ki s svojo lokacijo in značilnostmi predstavlja močno investicijsko priložnost. Parcela je pravilne oblike, nahaja se ob dostopni cesti in kot taka omogoča enostavnejši vstop v realizacijo projekta. Kar dodatno izpostavlja to ponudbo, je dejstvo, da se nahaja v zelo bližnji coni, kjer je že oblikovana industrijska in proizvodna dejavnost - prav v okviru podjetniške cone „Sever 2“ v občini Jakovlje, površine okoli 14 hektarov, predvidene za proizvodno, industrijsko in skladiščno namembnost. Ta parcela se nahaja na območju, ki ima zelo dobro prometno povezanost - cona Sever 2 je postavljena ob državni cesti Zagreb - Macelj in županijski cesti Luka - Kraljev Vrh, ob železniški progi, oddaljeni manj kot kilometer, kar ustvarja funkcionalno logiko za industrijske, skladiščne ali proizvodne kapacitete. Za investitorja, ki razmišlja o širjenju poslovanja, odprtju skladišča, proizvodnje ali logističnega objekta, je ta lokacija več kot primerna. Dostopna cesta že obstaja, zaradi neposrednega okolja, v katerem so prisotni objekti industrijskega tipa, pa obstaja potencial za možnost spremembe namembnosti zemljišča v industrijsko ali poslovno cono. Priporočamo podrobno preverjanje lokalne regulative, kot tudi samo možnost spremembe namembnosti - navedeno je, da občinska oblast sugerira možnost vstopa v industrijsko cono, vendar so formalni koraki in pogoji predpogoj. Ta nepremičnina predstavlja dobro priložnost za investitorje, ki iščejo zemljišče z razvojnim potencialom. Teren se zlahka obdeluje, redno je pokošen in vzdrževan, plodnost tal pa omogoča nadaljevanje kmetijskih dejavnosti, medtem ko se hkrati čaka na morebitno spremembo namembnosti v gradbeno cono. Glede na okolje, prometno povezanost in razvojne načrte občine, je to zemljišče v Jakovlju idealna izbira za vse, ki iščejo varno in dolgoročno donosno naložbo - bodisi skozi razvoj poslovnega projekta, bodisi skozi kmetijsko uporabo s potencialom prihodnje spremembe namembnosti.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
