To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 18

Vir · Northern Dalmatia · Chorwacja

Vir - House with 2 apartments 300m to the beach

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-19116

299 500 €

Podstawowe informacje

Cena: 299 500 €
Cena za m²: 2496 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 120 m²
Powierzchnia działki: 146 m²
Pokoje: 7
Sypialnie: 5
Łazienki: 2
Odległość od morza: 350 m
Odległość od lotniska: 30 km

35% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3852 €/m²)Online od 13 dni

Przegląd inwestycji

W regionie Dalmacja Północna obecnie jest 10 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Island of Vir – Two-Family House with 2 Apartments, Only 300 m from the Beach Discover this freshly renovated house on the popular island of Vir, featuring two fully equipped apartments with plenty of space for family, friends, or flexible use. The peaceful location, proximity to the sea, and numerous upgrades make this property a special offer—whether for personal use or as an investment in a sought-after holiday region. Year of construction: 1987 Completely renovated: 2024 Plot size: 146 m² Living area: approx. 120 m² The house was extensively modernized in 2024: – All doors and windows will be replaced by September – New shutters provide a modern look and improved energy efficiency – Modern gutters and a freshly renovated façade give the house a well-kept appearance – The new, spacious terraces invite you to relax outdoors – Three-phase electricity ensures comfort and safety for everyday living The two separate apartments are ideal for larger families, two generations, or for rental. Each unit offers privacy and a well-thought-out layout. Layout: Ground floor: – 2 bedrooms – Bathroom – Kitchen – Large living room with direct access to the spacious terrace Upper floor (separate entrance via outdoor staircase): – 2 bedrooms – Kitchen – Bathroom – Storage room – Living room – Gallery, which can be used as a third bedroom or additional living area – Large terrace with sea view and barbecue – perfect for cozy evenings with friends and family Further advantages: – Only 300 m to the sandy beach and crystal-clear sea – Shops, restaurants, and leisure facilities are within easy reach – Spacious terraces for relaxing hours outdoors – Very well-maintained and ready to move in immediately Whether as a holiday home, for long-term rental, or for the whole family – this house offers you a variety of possibilities on the attractive and popular island of Vir. Purchase price: €299,500 plus 3.75% agency commission (incl. VAT) Viewings are possible at any time after signing the agency agreement. We will guide you professionally through the entire purchase process – in German and Croatian. Not the right property? Contact us – we will provide you with individual advice and together we will find your dream property. You can find more properties here: https://mydalmacia.de/