To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 8

Vir · Northern Dalmatia · Chorwacja

Vir, 2 luxury villas south side near Jadro and center

Na sprzedaż · Willa · Numer referencyjny IB-19032

1 750 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 1 750 000 €
Cena za m²: 4014 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 436 m²
Powierzchnia działki: 708 m²
Pokoje: 8
Sypialnie: 6
Łazienki: 6
Odległość od morza: 350 m
Odległość od lotniska: 30 km

4% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3852 €/m²)Online od 13 dni

Przegląd inwestycji

W regionie Dalmacja Północna obecnie jest 10 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Exclusive Villas in Vir – Prime Location on the Popular South Side Near Jadro and the Town Center This exceptional property features two elegant villas on a spacious 708 m² plot, located in one of Vir’s most sought-after areas. Just a short walk from the lively town center and the beautiful Jadro beach, these villas offer the perfect balance of modern luxury and Mediterranean charm. Each villa offers a net living area of 218 m² spread over three levels: ground floor, first floor, and an exclusive rooftop terrace. Each villa includes three stylish bedrooms, three modern bathrooms, plus an additional guest toilet. The open living area with kitchen and dining room seamlessly connects to a large covered terrace overlooking the private pool – ideal for relaxing with family and friends. A true highlight is the spacious rooftop terrace with breathtaking sea views, equipped with a Jacuzzi and a pergola – the perfect place to unwind and enjoy the Mediterranean sun. The villas are built to the highest standards using premium materials and feature an attractive modern design with Mediterranean accents that combine timeless elegance with comfortable living. Purchase price (turnkey): €1,750,000 plus 3.75% brokerage commission (including VAT) Purchase price in the current construction phase: €910,000 plus 3.75% brokerage commission (including VAT) Experience luxury living in Vir – contact us for more information and to schedule a viewing. Viewings are possible at any time after signing a brokerage agreement. We provide reliable, bilingual (German and Croatian) support throughout the entire purchase process – from the first viewing to the notarized contract. Haven’t found the right property yet? Visit our website for more exclusive listings: www.mydalmacia.de Or contact us directly – we are happy to offer you personalized advice.