Willa Rogoznica Dalmacja basen prywatna posiadłość

Na sprzedaż · Willa · Numer referencyjny IB-20316

1 780 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 1 780 000 €
Cena za m²: 5266 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 338 m²
Powierzchnia działki: 20 135 m²
Pokoje: 7
Sypialnie: 6
Łazienki: 6
Odległość od morza: 271 m
Odległość od lotniska: 27 km

37% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3852 €/m²)Online od 4 dni

Przegląd inwestycji

W regionie Dalmacja Północna obecnie jest 10 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

W głębi Rogoznicy, w jednej z najbardziej wyjątkowych lokalizacji w tej okolicy, znajduje się luksusowa willa otoczona prywatnym terenem o powierzchni ponad 20 000 m² w zielonej strefie. Potpuni mir, otvoren panoramski pogled na more i osjećaj slobode čine ovu nekretninu doista rijetkom na tržištu. Smještena na blagoj uzvisini, vila je osmišljena kao spoj suvremene elegancije, mediteranskog karaktera i vrhunske udobnosti. Morze, restauracje i przystanie znajdują się zaledwie kilka minut jazdy od hotelu, a lotnisko w Splicie oddalone jest o niecałe 30 minut. Parter oferuje przestronną część dzienną typu open space z kuchnią i jadalnią, cztery eleganckie sypialnie z własnymi łazienkami, trzy dodatkowe toalety, komórkę lokatorską oraz dwa osobne apartamenty typu studio dla gości lub dodatkową prywatność. Donja etaža pruža mogućnost uređenja privatnog wellnessa, vinske sobe, fitnessa ili ekskluzywna strefa wypoczynkowa. Przestrzeń zewnętrzna została zaprojektowana z myślą o pełnej przyjemności i relaksie – basen z panoramicznym widokiem na morze, przestronne tarasy podążające za rytmem dnia od porannej kawy do zachodu słońca, strefa z grillem i miejscem do spotkań towarzyskich oraz starannie zaaranżowane otoczenie, które tworzy atmosferę prywatnego śródziemnomorskiego kurortu. Przewidziano także więcej miejsc parkingowych. Dyskretny luksus jest obecny w każdym szczególe – wysokie sufity o wysokości 3,25 m stwarzają wrażenie przestronności i elegancji, a wykonane na wymiar meble, wyszukany wystrój wnętrz, wysokiej jakości materiały i starannie dobrane wyposażenie dodatkowo podkreślają ekskluzywność nieruchomości. Willa wyposażona jest w systemy ogrzewania i chłodzenia za pomocą pomp ciepła i klimatyzatorów, instalację fotowoltaiczną z centralnym zbiornikiem ciepłej wody o pojemności 1000 L oraz własny zbiornik na wodę o pojemności 27 m3 z systemem ciśnieniowym, co zapewnia rozwiązanie energooszczędne i samowystarczalne. Nekretnina posjeduje uporabnu dozvolu te predstavlja idealan spoj privatnosti, luksuza i vrhunske kvalitete života. To nie tylko nieruchomości – to styl życia zarezerwowany dla osób poszukujących całkowitej prywatności, spokoju i dyskretnego luksusu. Aby uzyskać więcej informacji i wycieczkę, skontaktuj się z nami. Skontaktuj się z Nediliją Odak: 00385 98 188 5245 Poczta: info@sajn-nekretnine.hr