Nowe budownictwo660 000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
1 / 30
Poreč · Istria · Chorwacja
Villa under construction with pool / "Villa Black Beauty"
Na sprzedaż · Willa · Numer referencyjny IB-20549
790 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 790 000 €
- Cena za m²
- 3251 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 243 m²
- Powierzchnia działki
- 1080 m²
- Pokoje
- 5
- Sypialnie
- 4
- Łazienki
- 4
- Odległość od morza
- 109 m
- Odległość od lotniska
- 45 km
20% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4058 €/m²)Online od 4 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Istria obecnie jest 15 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
We offer for sale "Villa Black Beauty", a modern design whose construction is just starting. The villa is built on a plot of 1080 m2, which is surrounded on one side by a forest, and on the other side of the street are neighboring houses that are rented during the summer season. The location is extremely attractive for everyone who likes to enjoy silence, while at the same time being a few minutes' drive from larger city centers. Inside the fenced yard, the villa will have a swimming pool of 36.30m2 and a summer kitchen of 23.88m2, which is connected below with an outdoor storage room of 4.91m2. This modern villa offers a gross living area of 242.95 m2, it is designed on two floors: ground floor and first floor. The main entrance is on the north facade, where a covered passage leads to the corridor that connects the bedroom with the accompanying bathroom, the guest toilet, and leads to the open space consisting of the kitchen, dining room and spacious living room. From the dining room/living room it is possible to exit to a partially covered terrace. An internal staircase leads to the rooms located on the first floor, three bedrooms with adjoining bathrooms, and from each room it is possible to exit to a balcony that offers a view of the surroundings. Technical description: Roof structure: reinforced concrete slab 18 cm thick, thermal and hydro insulation. The mezzanine constructions are made as a reinforced concrete slab with a thickness of 18 cm The facade is made as an ETICS facade system of 8 cm thick thermal insulation and a final facade layer. The exterior joinery is made of PVC joinery, with el. blind lifters and built-in mosquito nets. Internal door: wood design made of natural veneer treated with azure coating. The floors are made as "floating floors" with thermal and acoustic insulation. Floor coverings: ceramic on the ground floor, while parquet flooring is planned in the bedrooms. Heating of the villa: it is planned with an air-water heat pump that serves as an energy source for heating domestic hot water and underfloor heating. Split systems (air-to-air heat pumps) are provided for room heating in the transitional period and cooling. There is also a chimney in the living room to which a fireplace can be connected. Automatic opening entrance gates Garden: Automatic irrigation, Lawn and Mediterranean plants Outdoor lighting, three parking spaces, alarm system and video surveillance system. Pošaljite povratne informacije Bočne ploče Povijest Spremljeno
Wyposażenie
- Basen
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.