Új építésű660 000 EUR
Rovinj · Isztria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Ez a hirdetés angol nyelven jelenik meg. Fordítás egyelőre nem érhető el.
1 / 30
Poreč · Istria · Horvátország
Villa under construction with pool / "Villa Black Beauty"
Eladó · Villa · Azonosító IB-20549
790 000 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 790 000 EUR
- Négyzetméterár
- 3251 EUR/m²
- Lakóterület
- 243 m²
- Telekterület
- 1080 m²
- Szobák
- 5
- Hálószobák
- 4
- Fürdőszobák
- 4
- Távolság a tengertől
- 109 m
- Távolság a repülőtértől
- 45 km
20%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4058 EUR/m²)4 napja elérhető
Befektetési áttekintés
A(z) Isztria régióban jelenleg 15 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
We offer for sale "Villa Black Beauty", a modern design whose construction is just starting. The villa is built on a plot of 1080 m2, which is surrounded on one side by a forest, and on the other side of the street are neighboring houses that are rented during the summer season. The location is extremely attractive for everyone who likes to enjoy silence, while at the same time being a few minutes' drive from larger city centers. Inside the fenced yard, the villa will have a swimming pool of 36.30m2 and a summer kitchen of 23.88m2, which is connected below with an outdoor storage room of 4.91m2. This modern villa offers a gross living area of 242.95 m2, it is designed on two floors: ground floor and first floor. The main entrance is on the north facade, where a covered passage leads to the corridor that connects the bedroom with the accompanying bathroom, the guest toilet, and leads to the open space consisting of the kitchen, dining room and spacious living room. From the dining room/living room it is possible to exit to a partially covered terrace. An internal staircase leads to the rooms located on the first floor, three bedrooms with adjoining bathrooms, and from each room it is possible to exit to a balcony that offers a view of the surroundings. Technical description: Roof structure: reinforced concrete slab 18 cm thick, thermal and hydro insulation. The mezzanine constructions are made as a reinforced concrete slab with a thickness of 18 cm The facade is made as an ETICS facade system of 8 cm thick thermal insulation and a final facade layer. The exterior joinery is made of PVC joinery, with el. blind lifters and built-in mosquito nets. Internal door: wood design made of natural veneer treated with azure coating. The floors are made as "floating floors" with thermal and acoustic insulation. Floor coverings: ceramic on the ground floor, while parquet flooring is planned in the bedrooms. Heating of the villa: it is planned with an air-water heat pump that serves as an energy source for heating domestic hot water and underfloor heating. Split systems (air-to-air heat pumps) are provided for room heating in the transitional period and cooling. There is also a chimney in the living room to which a fireplace can be connected. Automatic opening entrance gates Garden: Automatic irrigation, Lawn and Mediterranean plants Outdoor lighting, three parking spaces, alarm system and video surveillance system. Pošaljite povratne informacije Bočne ploče Povijest Spremljeno
Felszereltség
- Medence
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.