341 682 €Zagreb · Zagrzeb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 2s, 51m2
52 m² · 2 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
FOR SALE, APARTMENT, SESVETE, 91m2, garden
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13388
265 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 265 000 €
- Cena za m²
- 2912 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 91 m²
- Pokoje
- 3
- Rok budowy
- 2000
- Piętro
- 0
- Odległość od lotniska
- 10 km
22% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3735 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
6,7%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,17 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 199 aktywnych ofert najmu. Przy 91 m² daje to około 1472 € miesięcznie i 17 659 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
FOR SALE, APARTMENT, SESVETE, 91m2, garden FOR SALE, APARTMENT, SESVETE, Sesvetska cesta, 912m2, 3.5-room. The apartment has 83m2 of enclosed space; hallway/vestibule, kitchen, dining area, living room, 2 bedrooms, bathroom with WC, separate WC, utility room. The larger bedroom opens onto an enclosed loggia of 5m2, while the living room opens onto another enclosed loggia of 6m2, ideal for year-round enjoyment. With a simple modification, a third bedroom can be gained by converting the dining area. From the loggia there is access to a courtyard terrace and garden with an open view of a meadow and forest, which are used as part of the property although not registered as ownership. The apartment was completely renovated in 2022, when the floors, walls, plumbing, PVC joinery, a new kitchen and entirely new bathrooms were renovated, and in 2025 a condensing boiler was installed and adaptations were made to the chimney. The total floor area does not include a 6m2 storage room located in the building's attic, which is given to the buyer free of charge. The building has a nuclear shelter. Schools, kindergartens, churches, police, post office, banks, a health centre, shops, a marketplace, bus and railway stations are all in the immediate vicinity, with quick access to the Zagreb ring road - excellent connectivity. A quiet neighbourhood, surrounded by greenery and forest. WE RECOMMEND! CREDIT BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free credit brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process, from consultation to loan disbursement, so that you can make an informed financial decision and save time.
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
