460 000 €Bale · Istria
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8650 m² działki
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
SALE OF COMMERCIAL PREMISES/STREET-LEVEL SHOP, ZAGREB, KNEŽIJA, ZAGREBAČKA AVENIJA 340.59 m2
Na sprzedaż · Lokal użytkowy · Numer referencyjny IB-14517
920 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 920 000 €
- Cena za m²
- 2698 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 341 m²
- Odległość od lotniska
- 10 km
28% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3735 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
7,2%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,17 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 199 aktywnych ofert najmu. Przy 341 m² daje to około 5514 € miesięcznie i 66 173 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
SALE OF COMMERCIAL PREMISES/STREET-LEVEL SHOP, ZAGREB, KNEŽIJA, ZAGREBAČKA AVENIJA 340.59 m2 An excellent commercial property, newly renovated, is for sale in a high-traffic location. A two-level office space spanning the ground floor and mezzanine. It consists of: room 1, room 2 and room 3 on the ground floor, and room 4, room 5, room 6, room 7, room 8, room 9, WC 1 with anteroom, WC 2 with anteroom and staircase on the mezzanine, with a total area of 340.59 m2. The space can be divided into two units that can function independently. We are at your disposal for any questions!
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
