539 500 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
For sale, Apartment, Trešnjevka, Kranjčevićeva, 3.5 rooms, 123m2
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-12680
599 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 599 000 €
- Cena za m²
- 4870 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 123 m²
- Pokoje
- 3.5
- Rok budowy
- 1977
- Piętro
- 6
- Odległość od lotniska
- 11 km
32% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3677 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
4,0%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,20 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 198 aktywnych ofert najmu. Przy 123 m² daje to około 1993 € miesięcznie i 23 916 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
For sale, Apartment, Trešnjevka, Kranjčevićeva, 3.5 rooms, 123m2 FOR SALE, APARTMENT WITH GALLERY, TREŠNJEVKA, KRANJČEVIĆEVA, 123m2, 3.5-room Located at an attractive address on Trešnjevka, in Kranjčevićeva street, this is an apartment with a gallery. The total area of the apartment is 123m2. The lower level has 97m2 and comprises an entrance hallway, a living room with a dining area adjoining it, off which are the kitchen and balcony, two bedrooms, a storage room used as a walk-in closet, and a bathroom. A spiral staircase leads from the living room up to the 26m2 gallery. Well-maintained apartment, with a view of Sljeme as well as a south-facing sunny side. A storage room on the same level in the building also belongs to the apartment. All amenities in the immediate vicinity of the building. CREDIT BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free credit brokerage service, comparing offers from several banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process – from consultation to loan disbursement – so you can make an informed financial decision and save time.
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
