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Vendita, Appartamento, Trešnjevka, Kranjčevićeva, 3,5 vani, 123m2

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-12680

599.000 €

Dati principali

Prezzo: 599.000 €
Prezzo al m²: 4870 €/m²
Superficie abitabile: 123 m²
Locali: 3.5
Anno di costruzione: 1977
Piano: 6
Distanza dall'aeroporto: 11 km

30% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3735 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

4,0%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,17 € al m² al mese, ricavato da 199 annunci di affitto attivi. Per 123 m² corrisponde a circa 1989 € al mese e 23.869 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Vendita, Appartamento, Trešnjevka, Kranjčevićeva, 3,5 vani, 123m2 VENDITA, APPARTAMENTO CON SOPPALCO, TREŠNJEVKA, KRANJČEVIĆEVA, 123m2, 3,5 vani In una posizione attraente a Trešnjevka, in via Kranjčevićeva, si trova un appartamento con soppalco. La superficie complessiva dell'appartamento è di 123m2. Il livello inferiore ha 97m2 ed è composto da corridoio d'ingresso, soggiorno con zona pranzo a seguire, dove si trovano la cucina e il balcone, due camere da letto, un ripostiglio adibito a cabina armadio e un bagno. Dal soggiorno una scala a chiocciola sale al soppalco di 26m2. Appartamento ben tenuto, con vista sullo Sljeme e sul lato sud, soleggiato. All'appartamento appartiene anche un ripostiglio nell'edificio, sullo stesso piano. Tutti i servizi nelle immediate vicinanze dell'edificio. SERVIZIO DI MEDIAZIONE CREDITIZIA: Opereta ekspert offre un servizio gratuito di mediazione creditizia, confrontando le offerte di più banche in un unico posto. Il nostro team spiega tutte le opzioni e vi accompagna lungo l'intero processo, dalla consulenza all'erogazione del credito, affinché possiate prendere una decisione finanziaria informata e risparmiare tempo.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.