539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Zagreb · Zagreb · Kroatien
Verkauf, Wohnung, Trešnjevka, Kranjčevićeva, 3,5-Zimmer, 123m2
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-12680
599.000 €
Eckdaten
- Preis
- 599.000 €
- Preis pro m²
- 4.870 €/m²
- Wohnfläche
- 123 m²
- Zimmer
- 3.5
- Baujahr
- 1977
- Etage
- 6
- Entfernung zum Flughafen
- 11 km
32% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.677 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
4,0 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,20 € je m² und Monat aus 198 aktiven Mietinseraten. Bei 123 m² ergibt das rund 1.993 € im Monat und 23.916 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Verkauf, Wohnung, Trešnjevka, Kranjčevićeva, 3,5-Zimmer, 123m2 VERKAUF, WOHNUNG MIT GALERIE, TREŠNJEVKA, KRANJČEVIĆEVA, 123m2, 3,5-Zimmer In attraktiver Lage auf der Trešnjevka in der Kranjčevićeva-Straße liegt eine Wohnung mit Galerie. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 123m2. Die untere Etage hat 97m2 und besteht aus einem Eingangsflur, einem Wohnzimmer mit anschließendem Essbereich, an den sich Küche und Balkon anschließen, zwei Schlafzimmern, einer Abstellkammer, die als Ankleide dient, und einem Bad. Vom Wohnzimmer führt eine Wendeltreppe hinauf zur Galerie mit einer Größe von 26m2. Gepflegte Wohnung, Blick auf den Sljeme sowie zur sonnigen Südseite. Zur Wohnung gehört auch ein Abstellraum im Gebäude auf derselben Etage. Alle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe des Gebäudes. DIENSTLEISTUNG KREDITVERMITTLUNG: Opereta ekspert bietet eine kostenlose Kreditvermittlung an und vergleicht dabei Angebote mehrerer Banken an einem Ort. Unser Team erklärt alle Optionen und begleitet Sie durch den gesamten Prozess – von der Beratung bis zur Kreditauszahlung, damit Sie eine fundierte finanzielle Entscheidung treffen und Zeit sparen.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
