Trogir/Trzypokojowe mieszkanie z widokiem

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-20333

350 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 350 000 €
Cena za m²: 3763 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 93 m²
Pokoje: 4
Sypialnie: 3
Łazienki: 1
Piętro: 2
Odległość od morza: 7 m
Odległość od lotniska: 5 km

12% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4273 €/m²)Online od 3 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

5,3%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 16,67 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 31 aktywnych ofert najmu. Przy 93 m² daje to około 1550 € miesięcznie i 18 600 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Pośredniczymy w sprzedaży mieszkania znajdującego się na drugim piętrze nowo wybudowanego budynku mieszkalnego, w którym znajdują się łącznie 4 mieszkania. Mieszkanie położone jest na drugim piętrze i ma powierzchnię 92,97 m² (z uwzględnieniem współczynnika zadaszonego tarasu). Składa się z trzech sypialni, łazienki, osobnej toalety, przestronnego salonu, kuchni oraz przedpokoju. Z części dziennej jest wyjście na zadaszony taras, z którego roztacza się niezakłócony widok na morze. Mieszkanie jest w pełni klimatyzowane oraz wyposażone w ogrzewanie podłogowe. Do mieszkania przynależą dwa zewnętrzne miejsca parkingowe. Nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji, blisko wszystkich atrakcji turystycznych. Nie przegap tej wyjątkowej okazji i skontaktuj się z nami. Numer kontaktowy Nedilija Odak: +385 98 188 5245