2 650 000 €Tar-Vabriga · Istria
Luksusowa willa klasycznego wystroju, Poreč, Istria
511 m² · 6 pokoi
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Trogir · Central Dalmatia · Chorwacja
Trogir, luxury villa with a swimming pool and sea view for sale
Na sprzedaż · Willa · Numer referencyjny IB-18590
2 500 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 2 500 000 €
- Cena za m²
- 8065 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 310 m²
- Pokoje
- 4
- Sypialnie
- 4
- Łazienki
- 4
- Odległość od lotniska
- 5 km
59% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5081 €/m²)Online od 0 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
2,5%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 16,54 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 33 aktywnych ofert najmu. Przy 310 m² daje to około 5128 € miesięcznie i 61 539 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Luxury Villa with Panoramic Sea View on the Island of Čiovo We present an exclusive villa located in a prestigious location on the island of Čiovo, in a peaceful setting just minutes from the historic town of Trogir. This luxurious property offers a spectacular panoramic sea view and provides the perfect blend of contemporary design and natural surroundings. The villa is situated on a 466 m² plot, with a living area of 310 m² spread across three levels. Facing north, each level is designed to maximize natural light and unobstructed sea views. Layout and Features: • First level – Entrance hall, laundry room, modern bathroom, spacious sauna, private gym, and wardrobe. This level also includes a garage with space for two cars. • Second level – Three luxurious bedrooms, each with a private bathroom and access to a spacious terrace offering spectacular sea views. • Third level – Open-concept living room with an elegant design, a spacious hallway, and a guest toilet. • Fourth level – Large open rooftop terrace with an outdoor bar, swimming pool, and Jacuzzi. Premium Features and Modern Design: • The villa is equipped with underfloor heating and cooling via a heat pump • Fully furnished with high-end, custom-made designer furnitur • Private elevator for maximum comfort • In addition to the two-car garage, the villa includes four outdoor parking spaces Impressive Rooftop Terrace with Luxury Amenities: The standout feature of this villa is the spacious rooftop terrace, which includes a swimming pool, sun deck, modern summer kitchen, fireplace, and an outdoor living area. The Jacuzzi provides a special experience, perfect for relaxing while enjoying breathtaking sunsets over the sea. The entire property is landscaped with carefully selected Mediterranean plants, creating a perfect harmony between luxury and nature. This exceptional property is the perfect choice for those seeking a modern home with top-tier amenities and an idyllic setting, whether for private enjoyment or as an investment in luxury tourism rentals. If a lower price for this property is listed on any other website, the same price applies with us. In the case of our agency’s mediation, there is an obligation to pay the agency commission. For more details and to arrange a viewing, please feel free to contact us. Contact for this property: Ivan, +385 91 288 0082 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15367 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
