To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 10

Zagreb · Zagreb · Chorwacja

Thomasa Jeffersona, Buzin, 7.999,00 m2, 1.250.001,00 EUR

Na sprzedaż · Działka · Numer referencyjny IB-12013

1 250 001 €

Podstawowe informacje

Cena: 1 250 001 €
Powierzchnia działki: 7999 m²
Odległość od lotniska: 5 km

Online od 32 dni

Przegląd inwestycji

W regionie Zagrzeb obecnie jest 269 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Thomasa Jeffersona, Buzin, 7.999,00 m2, 1.250.001,00 EUR PRODAJA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE, BUZIN Građevinska parcela pravilnog oblika od 8000m2 na samom rubu poslovne zone Buzin i neposredno uz Američku ambasadu. Čestica se nalazi u Gospodarskoj zoni Buzin, u kojoj je predviđena izgradnja građevina proizvodne namjene (I), poslovne, pretežito uslužne namjene (K1) i poslovne, pretežito trgovačke namjene (K2). Čestica je površine 7999 m2 (prema vlasničkom listu). Oblik čestice je romboidan, dimenzija cca 161 m x 49,5 m. Propisane su minimalna izgrađenost 10% (799 m2 tlocrtne površine) i maksimalna izgrađenost (3999,5 m2 tlocrtne površine). Za Gospodarsku zonu Buzin dozvoljen je maksimalna visina građevine od 25 m (od najniže točke terena uz građevinu do krovnog vijenca) Dopušteni broj nadzemnih etaža gospodarske građevine nije određen. Najviša etaža se može oblikovati kao potkrovlje ili uvučeni kat. Dopuštena je gradnja podzemnih etaža. Minimalna udaljenost od susjednih međa je pola visine građevine, no ne manje od 3m. Minimalno 30% površine čestice mora biti prirodni teren (2400 m2) U postojećim gospodarskim zonama do građevne čestice mora se izgraditi prometna površina najmanje širine kolnika 6m. Postojeća cesta uz zapadnu među čestice širine je od 3,70 m do 4,12 m, dok je cesta uz istočnu stranu čestice širine od 3,36 m do 3,63 m. Ulična ograda mora biti udaljena najmanje 5,00 m od osi prometne površine. Parkirališta se predviđaju u prednjem dijelu građevne čestice, ispred ili iza ulične ograde. Odlična povezanost sa Zagrebom. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.