Działka, 781 m², Poreč

Na sprzedaż · Działka · Numer referencyjny IB-12491

207 500 €

Podstawowe informacje

Cena: 207 500 €
Powierzchnia działki: 781 m²
Odległość od morza: 62 m
Odległość od lotniska: 45 km

Online od 32 dni

Przegląd inwestycji

W regionie Istria obecnie jest 15 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Na sprzedaż jest działka budowlana o powierzchni 781 m², położona w spokojnej okolicy niedaleko Poreča, zaledwie 5 kilometrów od miasta, morza i wszystkich udogodnień potrzebnych do komfortowego życia lub wypoczynku. Działka ma regularny kształt i jest całkowicie płaska, co umożliwia łatwe planowanie i budowę. Dostęp do nieruchomości zapewniony jest asfaltową drogą, a cała niezbędna infrastruktura – prąd, woda i kanalizacja – znajduje się na samej działce, co znacznie ułatwia przyszłemu właścicielowi rozpoczęcie budowy. Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego na działce można budować dom jednorodzinny lub dom wakacyjny o wysokości parter + piętro (P+1). Lokalizacja zapewnia idealne połączenie prywatności i bliskości miasta, a także stanowi doskonałą okazję do budowy własnego domu lub nieruchomości na wynajem turystyczny. Osiedle jest spokojne i przyjemne do życia przez cały rok, a bliskość Poreča, plaż, sklepów, restauracji i innych udogodnień dodatkowo zwiększa atrakcyjność tej nieruchomości.