539 500 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Barban · Istria · Chorwacja
Szukasz idealnego połączenia nowoczesnego designu, najwyższego komfortu i autentycznego spokoju…
Na sprzedaż · Willa · Numer referencyjny IB-14287
930 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 930 000 €
- Cena za m²
- 2818 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 330 m²
- Powierzchnia działki
- 1544 m²
- Pokoje
- 4
- Rok budowy
- 2022
- Odległość od lotniska
- 21 km
31% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4067 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Istria obecnie są 3 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Szukasz idealnego połączenia nowoczesnego designu, najwyższego komfortu i autentycznego spokoju Istrii? Ta willa, położona w malowniczym Barbanie, stanowi szczyt współczesnej architektury i luksusowego życia. Ta imponująca nieruchomość oferuje wszystko, co potrzebne do ekskluzywnego wypoczynku lub wysoko rentownej inwestycji w wynajem turystyczny. KLUCZOWE CECHY: Powierzchnia mieszkalna: ok. 320 m² doskonale zaprojektowanej przestrzeni. Sypialnie: 4 przestronne sypialnie z łóżkami king-size i własnymi łazienkami (en-suite). Łazienki: 5 do 6 nowocześnie urządzonych łazienek z wysokiej jakości ceramiką i prysznicami walk-in. Wellness & Spa: Prywatna sauna i strefa fitness dla maksymalnego relaksu i utrzymania formy. Zewnętrzne udogodnienia: Duży prywatny podgrzewany basen, przestronny taras słoneczny, zadaszona weranda z letnią kuchnią i grillem. Wnętrze: Otwarte koncepcje salonu z jadalnią i w pełni wyposażoną kuchnią designerską, mnóstwo naturalnego światła dzięki dużym szklanym ścianom. DODATKOWE UDOGODNIENIA: Klimatyzacja: Pełna klimatyzacja wszystkich pomieszczeń. Parking: Zapewnione więcej miejsc parkingowych na prywatnej posesji. Lokalizacja: Barban to serce Istrii, idealnie położone do odkrywania wybrzeża (Pula, Rovinj) i wnętrza. Ciche otoczenie z pełną prywatnością. Efektywność: Nowoczesne systemy ogrzewania i chłodzenia, doskonała izolacja i aluminiowe okna. Ta willa to nie tylko dom, to styl życia. Zbudowana według najwyższych standardów, oferuje wyrafinowanie w każdym detalu – od starannie dobranych mebli po najwyższej jakości materiały wykończeniowe. Niezależnie od tego, czy szukasz rezydencji rodzinnej, czy nieruchomości, która już ma ugruntowany i udany biznes wynajmu z doskonałymi recenzjami, ta willa to okazja, której nie możesz przegapić. W CENIE ZAWARTY VAT, kupujący nie płaci podatku od czynności cywilnoprawnych! Zalety lokalizacyjne: Arena w Puli: 28 km Lotnisko w Puli: 25 km Morze i plaże (Trget, Rakalj): 15 min jazdy
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
