To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 3

Svetvinčenat · Istria · Chorwacja

Svetvinčenat, Istra, okolica – građevinsko zemljište 845 m2

Na sprzedaż · Działka · Numer referencyjny IB-21468

87 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 87 000 €
Powierzchnia działki: 845 m²
Odległość od morza: 12,4 km
Odległość od lotniska: 19 km

Online od 0 dni

Przegląd inwestycji

W regionie Istria obecnie jest 15 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Svetvinčenat, Istra, okolica – građevinsko zemljište s infrastrukturom uz parcelu. U malom i mirnom selu nedaleko Kanfanara i Svetvinčenta prodaje se građevinsko zemljište površine 845 m², idealno za izgradnju obiteljske kuće ili kuće za odmor. Parcela je pravilnog oblika, što omogućuje kvalitetno i funkcionalno projektiranje buduće građevine, a sva potrebna komunalna infrastruktura nalazi se neposredno uz zemljište, čime se budućem vlasniku olakšava i ubrzava početak gradnje. Prema važećim prostornim uvjetima dopuštena je gradnja jednoobiteljske ili višeobiteljske građevine s pomoćnim objektima. Moguća je izgradnja do tri nadzemne etaže te jedne ili više podzemnih etaža, pri čemu ukupan broj etaža ne može biti veći od četiri, uz maksimalnu dopuštenu visinu građevine od 10 metara. Posebna prednost ove nekretnine je mogućnost kupnje susjedne građevinske parcele, što budućem vlasniku pruža dodatnu fleksibilnost i priliku za proširenje okućnice, izgradnju većeg objekta ili realizaciju ambicioznijeg projekta. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za one koji traže građevinsko zemljište na mirnoj lokaciji s dobrim potencijalom, bilo za vlastiti dom, kuću za odmor ili kao sigurnu investiciju.