78.200 €
Žminj · Istrien
Žminj, okolica, građevinsko stambeno zemljište – 1564m2
1.564 m² Grundstück
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Svetvinčenat · Istrien · Kroatien
Svetvinčenat, Istra, okolica – građevinsko zemljište 845 m2
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-21468
87.000 €
Eckdaten
- Preis
- 87.000 €
- Grundstück
- 845 m²
- Entfernung zum Meer
- 12,4 km
- Entfernung zum Flughafen
- 19 km
Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 15 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Svetvinčenat, Istra, okolica – građevinsko zemljište s infrastrukturom uz parcelu. U malom i mirnom selu nedaleko Kanfanara i Svetvinčenta prodaje se građevinsko zemljište površine 845 m², idealno za izgradnju obiteljske kuće ili kuće za odmor. Parcela je pravilnog oblika, što omogućuje kvalitetno i funkcionalno projektiranje buduće građevine, a sva potrebna komunalna infrastruktura nalazi se neposredno uz zemljište, čime se budućem vlasniku olakšava i ubrzava početak gradnje. Prema važećim prostornim uvjetima dopuštena je gradnja jednoobiteljske ili višeobiteljske građevine s pomoćnim objektima. Moguća je izgradnja do tri nadzemne etaže te jedne ili više podzemnih etaža, pri čemu ukupan broj etaža ne može biti veći od četiri, uz maksimalnu dopuštenu visinu građevine od 10 metara. Posebna prednost ove nekretnine je mogućnost kupnje susjedne građevinske parcele, što budućem vlasniku pruža dodatnu fleksibilnost i priliku za proširenje okućnice, izgradnju većeg objekta ili realizaciju ambicioznijeg projekta. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za one koji traže građevinsko zemljište na mirnoj lokaciji s dobrim potencijalom, bilo za vlastiti dom, kuću za odmor ili kao sigurnu investiciju.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.