Mieszkanie, 54 m², Medulin

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13342

278 646 €

Podstawowe informacje

Cena: 278 646 €
Cena za m²: 5160 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 54 m²
Pokoje: 1.5
Rok budowy: 2026
Piętro: -1
Odległość od morza: 459 m
Odległość od lotniska: 8 km

27% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4058 €/m²)Online od 32 dni

Przegląd inwestycji

W regionie Istria obecnie jest 15 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Na sprzedaż przestronne mieszkanie w piwnicy budynku mieszkalnego, usytuowane w doskonałej lokalizacji w Medulinie, zaledwie kilka minut spacerem od znanych piaszczystych plaż i krystalicznie czystego morza. Dzięki swojej lokalizacji, mieszkanie oferuje przyjemną temperaturę w miesiącach letnich oraz wyjątkową praktyczność dla wynajmu turystycznego. Kluczowe cechy: Powierzchnia: 54,37 m² (przestronny i funkcjonalny układ) Lokalizacja: Medulin – blisko plaży, nabrzeża i wszystkich atrakcji turystycznych Piętro: Piwnica (naturalnie chłodne latem, łatwy dostęp bez schodów) Zalety tej nieruchomości: Świetna lokalizacja: Mieszkanie znajduje się w spokojniejszej części Medulina, ale wciąż "w sercu wydarzeń". Plaża jest na wyciągnięcie ręki, co czyni je magnesem dla turystów. Maksymalna użyteczność: Z 54,37 metra kwadratowego, ta przestrzeń oferuje możliwość stworzenia przestronnej części dziennej oraz 1 komfortowej sypialni. Potencjał inwestycyjny: Z powodu dużego popytu na zakwaterowanie w Medulinie, to mieszkanie stanowi szybki zwrot z inwestycji poprzez wynajem krótkoterminowy. Przyjemny mikroklimat: Położenie w piwnicy zapewnia spokój i prywatność, przy znacznie mniejszej potrzebie korzystania z klimatyzacji. Udogodnienia w pobliżu: Uregulowane plaże i bary plażowe (5-10 min pieszo) Nabrzeże Medulin z restauracjami i promenadą Sklepy, apteka i transport publiczny w bezpośredniej bliskości Skorzystaj z okazji zakupu nieruchomości w jednej z najbardziej poszukiwanych destynacji na Adriatyku w korzystniejszej cenie za metr kwadratowy.