168 000 €Zagreb · Zagrzeb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 pokoi
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
Na sprzedaż 5-pokojowe mieszkanie na drugim piętrze w trzypiętrowym budynku bez windy.
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13297
305 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 305 000 €
- Cena za m²
- 2990 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 102 m²
- Pokoje
- 4
- Rok budowy
- 2026
- Piętro
- 2
- Odległość od lotniska
- 14 km
22% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3851 €/m²)Online od 12 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
6,6%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,35 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 235 aktywnych ofert najmu. Przy 102 m² daje to około 1667 € miesięcznie i 20 010 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Na sprzedaż 5-pokojowe mieszkanie na drugim piętrze w trzypiętrowym budynku bez windy. Budynek znajduje się w cichej ulicy na Rudešu. Mieszkanie składa się z dwóch poziomów: 1. poziom: open space salon z kuchnią i jadalnią z wyjściem na balkon, dwie sypialnie, łazienka z WC, przestrzeń wejściowa 2. poziom: dwie sypialnie, łazienka z WC. Do mieszkania przynależy zewnętrzne miejsce parkingowe. Orientacja: Wschód - Południe Ogrzewanie: podłogowe, pompa ciepła Wysokość sufitu: 2,65 m Budowla z betonu zbrojonego o wysokich standardach; izolacja termiczna, zewnętrzne okna PVC, wysokiej jakości ceramika oraz armatura sanitarna. Zakończenie prac przewidziane na lato 2026 roku. W bezpośredniej bliskości znajduje się publiczny transport miejski (autobus ZET), szkoła, przedszkole oraz obiekty gastronomiczne.
Wyposażenie
- Nowe budownictwo
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
