Mieszkanie, 74 m², Dubrovnik

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13450

640 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 640 000 €
Cena za m²: 8649 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 74 m²
Pokoje: 4
Rok budowy: 1958
Piętro: 2
Odległość od morza: 178 m
Odległość od lotniska: 16 km

116% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4000 €/m²)Online od 32 dniCena obniżona · Wcześniej 655 000 €

Przegląd inwestycji

W regionie Dalmacja Południowa obecnie jest 5 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Na samym Stradunie, w sercu starego miasta Dubrownika, znajduje się mieszkanie o powierzchni 74 m2, usytuowane na drugim piętrze budynku mieszkalnego. Mieszkanie składa się z czterech sypialni, czterech łazienek, mini kuchni w jednej z sypialni, pralni oraz korytarza. Dzięki funkcjonalnemu rozkładowi pomieszczeń, nieruchomość oferuje liczne możliwości wykorzystania i stanowi doskonałe połączenie potencjału inwestycyjnego oraz przyszłej przestrzeni mieszkalnej. Nieruchomość jest obecnie z powodzeniem wykorzystywana do wynajmu turystycznego w pokojach, co umożliwia przyszłemu właścicielowi kontynuację już ustabilizowanego biznesu. Jednocześnie, po niewielkich przeróbkach, mieszkanie może zostać przekształcone w przestronny i komfortowy dom w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji w Dubrowniku. Położenie na samym Stradunie zapewnia bliskość wszystkich udogodnień, restauracji, atrakcji kulturalnych oraz wszystkich uroków życia w historycznym centrum miasta. Dubrownik, perła Adriatyku i miasto pod ochroną UNESCO, jest jednym z najsłynniejszych światowych destynacji, znanym z bogatej historii, imponujących murów i unikalnej atmosfery. Mieszkanie na samym Stradunie stanowi rzadką okazję do posiadania nieruchomości w jednej z najsłynniejszych i najbardziej atrakcyjnych ulic Morza Śródziemnego, co czyni je niezwykle wartościową inwestycją i unikalnym miejscem do życia.