280 000 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 pokoi
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
SPRZEDAŻ, MIESZKANIE 1-POKOJOWE, ATRAKCYJNA LOKALIZACJA, JARUN, NAŠIČKA, 41 m2
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13316
197 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 197 000 €
- Cena za m²
- 4805 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 41 m²
- Pokoje
- 1.5
- Rok budowy
- 1990
- Piętro
- 4
- Odległość od lotniska
- 12 km
31% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3677 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
4,0%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,20 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 198 aktywnych ofert najmu. Przy 41 m² daje to około 664 € miesięcznie i 7972 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
SPRZEDAŻ, MIESZKANIE 1-POKOJOWE, ATRAKCYJNA LOKALIZACJA, JARUN, NAŠIČKA, 41 m2 Na sprzedaż przytulne i funkcjonalne mieszkanie 1-pokojowe o powierzchni 41 m2 (z komórką) na 4. piętrze w 5-piętrowym, starannie utrzymanym budynku w bardzo atrakcyjnej i poszukiwanej lokalizacji. Orientacja wschodnia, składa się z kuchni z jadalnią i wyjściem na balkon, sypialni/pokoju do pracy, łazienki z WC, spiżarni oraz korytarza, a do mieszkania przynależy również komórka na strychu. Meble do uzgodnienia. Parking na ulicy przed budynkiem i w okolicy jest bezpłatny i w większości dostępny. Atrakcyjna lokalizacja otoczona parkami i zielenią z wszystkimi niezbędnymi udogodnieniami (szkoła, przedszkole, targ Jarun, przychodnia zdrowia itp.) oraz strefą tramwajową w bezpośredniej bliskości. Możliwość zakupu na kredyt. Okazja na jakość życia lub wynajem. Polecam!
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
