FOR SALE, 1-BEDROOM APARTMENT, ATTRACTIVE LOCATION, JARUN, NAŠIČKA, 41 m2

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13316

197 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 197 000 EUR
Négyzetméterár: 4805 EUR/m²
Lakóterület: 41 m²
Szobák: 1.5
Építés éve: 1990
Emelet: 4
Távolság a repülőtértől: 12 km

29%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,0%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 41 m² esetén ez körülbelül havi 663 EUR, illetve évi 7956 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

FOR SALE, 1-BEDROOM APARTMENT, ATTRACTIVE LOCATION, JARUN, NAŠIČKA, 41 m2 For sale is a pleasant and functional 1-bedroom apartment with an area of 41 m2 (with storage) on the 4th of a total of 5 floors of a well-maintained building in a very attractive and sought-after location. East-facing, it consists of a kitchen with a dining area and access to a loggia, a bedroom/study, a bathroom with a toilet, a pantry, and a hallway, and it also includes a storage room in the attic. Furniture by arrangement. Street parking in front of and around the building is free and mostly available. Attractive location surrounded by parks and greenery with all essential amenities (school, kindergarten, Jarun market, health center, etc.) and a tram zone in the immediate vicinity. Purchase by loan is possible. An opportunity for quality living or rental. Recommendation!