120 000 €Novi Marof · Severní Chorvatsko
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 pokoje
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
PRODEJ, 1+KK BYT, ATRAKTIVNÍ LOKALITA, JARUN, NAŠIČKA, 41 m2
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13316
197 000 €
Základní údaje
- Cena
- 197 000 €
- Cena za m²
- 4 805 €/m²
- Obytná plocha
- 41 m²
- Pokoje
- 1.5
- Rok výstavby
- 1990
- Patro
- 4
- Vzdálenost od letiště
- 12 km
29% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 735 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
4,0 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,17 € za m² a měsíc, vypočteného z 199 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 41 m² to odpovídá přibližně 663 € měsíčně a 7 956 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
PRODEJ, 1+KK BYT, ATRAKTIVNÍ LOKALITA, JARUN, NAŠIČKA, 41 m2 Na prodej je příjemný a funkční 1+kk byt o rozloze 41 m2 (se sklepem) ve 4. patře z celkových 5 pater pečlivě udržované budovy na velmi atraktivní a vyhledávané lokalitě. Východní orientace, skládá se z kuchyně s jídelním koutem a výstupem na lodžii, ložnice/pracovny, koupelny s WC, komory a chodby, a náleží k němu také sklep v podkroví. Nábytek po dohodě. Parkování na ulici před a v okolí budovy je zdarma a většinou dostupné. Atraktivní lokalita obklopená parky a zelení se všemi důležitými službami (škola, školka, tržnice Jarun, zdravotní středisko atd.) a tramvajová zóna v těsné blízkosti. Možnost koupě na úvěr. Příležitost pro kvalitní život nebo pronájem. Doporučení!
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
