280 000 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 pokoi
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
SPRZEDAŻ, LOKAL UŻYTKOWY, ZAGRZEB-CENTRUM, WODNIKOVA, NKP 43 m2 (37 m2 lokal użytkowy + 11 m2 BRP…
Na sprzedaż · Lokal użytkowy · Numer referencyjny IB-14505
218 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 218 000 €
- Cena za m²
- 5070 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 43 m²
- Odległość od lotniska
- 10 km
38% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3677 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
3,8%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,20 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 198 aktywnych ofert najmu. Przy 43 m² daje to około 697 € miesięcznie i 8361 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
SPRZEDAŻ, LOKAL UŻYTKOWY, ZAGRZEB-CENTRUM, WODNIKOVA, NKP 43 m2 (37 m2 lokal użytkowy + 11 m2 BRP magazyn na piętrze -1) Na sprzedaż lokal użytkowy/lokal uliczny o podwójnej orientacji P-Z, na parterze (z łącznie 4 pięter) budynku podwórkowego w bardzo atrakcyjnej lokalizacji w węższym centrum miasta. Składa się z "open space" kuchni z jadalnią i przestrzenią do wypoczynku, sypialni, WC z umywalką oraz osobnego WC, a także przynależy do niego magazyn o powierzchni 11 m2 BRP na piętrze -1. Ogrzewanie elektryczne (na klimatyzację), a w budynku również alternatywne ogrzewanie gazowe. Dużą zaletą tej przestrzeni jest doskonała, ruchliwa i poszukiwana lokalizacja w samym centrum miasta w strefie tramwajowej, zaledwie kilka metrów od przystanku tramwajowego, a także wszystkich udogodnień niezbędnych do jakościowego życia miejskiego. Ze względu na układ i lokalizację oferuje różne możliwości działalności i jest odpowiedni dla różnych branż: szkoła języków obcych, bankowość, usługi księgowe, wynajem krótkoterminowy itp. Rekomendacja!
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
