FOR SALE, COMMERCIAL SPACE, ZAGREB-CENTER, VODNIKOVA, GFA 43 m2 (37 m2 commercial space + 11 m2 GFA…

Eladó · Üzlethelyiség · Azonosító IB-14505

218 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 218 000 EUR
Négyzetméterár: 5070 EUR/m²
Lakóterület: 43 m²
Távolság a repülőtértől: 10 km

38%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3677 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,8%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,20 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 198 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 43 m² esetén ez körülbelül havi 697 EUR, illetve évi 8361 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

FOR SALE, COMMERCIAL SPACE, ZAGREB-CENTER, VODNIKOVA, GFA 43 m2 (37 m2 commercial space + 11 m2 GFA storage on floor -1) A commercial space/street shop with a dual orientation S-N is for sale, located on the ground floor (out of a total of 4 floors) of a courtyard building in a very attractive location in the city center. It consists of an "open space" kitchen with a dining area and living space, a bedroom, a toilet with a sink, and a separate toilet, along with a storage room of 11 m2 GFA on floor -1. Electric heating (via air conditioning), and there is also alternative gas heating in the building. A significant advantage of this space is its excellent, busy, and sought-after location in the city center within the tram zone and just a few meters from the tram station, as well as all the amenities essential for quality urban living. Due to its layout and location, it offers various business opportunities and is suitable for different activities: language school, banking, accounting services, daily rentals, etc. Recommendation!