280 000 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 pokojů
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
PRODEJ, OBCHODNÍ PROSTOR, ZÁHŘEB-CENTRUM, VODNIKOVA, NKP 43 m2 (37 m2 obchodní prostor + 11 m2 BRP…
Prodej · Komerční prostor · Číslo nabídky IB-14505
218 000 €
Základní údaje
- Cena
- 218 000 €
- Cena za m²
- 5 070 €/m²
- Obytná plocha
- 43 m²
- Vzdálenost od letiště
- 10 km
38% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 677 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
3,8 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,20 € za m² a měsíc, vypočteného z 198 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 43 m² to odpovídá přibližně 697 € měsíčně a 8 361 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
PRODEJ, OBCHODNÍ PROSTOR, ZÁHŘEB-CENTRUM, VODNIKOVA, NKP 43 m2 (37 m2 obchodní prostor + 11 m2 BRP sklad na patře -1) Prodává se obchodní prostor/ulicní lokal dvoustranné orientace J-S, v přízemí (z celkových 4 pater) dvorní budovy na velmi atraktivní lokalitě užšího centra města. Skládá se z "open space" kuchyně s jídelnou a obývacím prostorem, ložnice, WC s umyvadlem a samostatného WC, a náleží k němu také sklad o velikosti 11 m2 BRP na patře -1. Elektrické vytápění (na klimatizaci), a v budově také alternativní vytápění na plyn. Velkou výhodou tohoto prostoru je vynikající, frekventovaná a žádaná lokalita v samotném centru města v tramvajové zóně a jen několik metrů od tramvajové zastávky, jakož i všech zařízení důležitých pro kvalitní městský život. Díky půdorysu a lokalitě poskytuje různé možnosti podnikání a je vhodný pro různé činnosti: škola cizích jazyků, bankovnictví, účetní služby, denní pronájem atd. Doporučení!
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
