335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
PRODAJA, POSLOVNI PROSTOR, ZAGREB-CENTAR, VODNIKOVA, NKP 43 m2 (37 m2 poslovni prostor + 11 m2 BRP…
Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-14505
218.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 218.000 €
- Cijena po m²
- 5.070 €/m²
- Stambena površina
- 43 m²
- Udaljenost od zračne luke
- 10 km
36% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.735 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
3,8 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,17 € po m² i mjesecu, iz 199 aktivnih oglasa za najam. Kod 43 m² to daje oko 695 € mjesečno i 8.344 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
PRODAJA, POSLOVNI PROSTOR, ZAGREB-CENTAR, VODNIKOVA, NKP 43 m2 (37 m2 poslovni prostor + 11 m2 BRP spremište na etaži -1) Prodaje se poslovni prostor/ulični lokal dvostrane orijentacije S-J, u prizemlju ( od ukupno 4 kata) dvorišne zgrade na vrlo atraktivnoj lokaciji užeg centra grada. Sastoji se od "open space" kuhinje s blagovaonicom i prostorom za boravak, spavaće sobe, wc-a s umivaonikom i zasebnog wc-a, a pripada mu i spremište od 11 m2 BRP na etaži -1. Električno grijanje ( na klimu), a u zgradi i alternativno grijanje na plin. Velika prednost ovog prostora je izvrsna, frekventna i tražena lokacija u samom centru grada u tramvaj zoni i svega nekoliko metara do tramvajske postaje, kao i svih sadržaja bitnih za kvalitetan urbani život. Zbog tlocrta i lokacije pruža različite mogućnosti poslovanja i pogodan za različite djelatnosti: škola stranih jezika, bankarstvo, knjigovodstveni servisi, dnevni najam i dr.. Preporuka!
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
