To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 11

Otočac · Central Croatia and Lika · Chorwacja

SINAC ( Otočac ) vikendica uz rijeku Gacku

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-21138

70 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 70 000 €
Cena za m²: 1167 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 60 m²
Powierzchnia działki: 1758 m²
Pokoje: 1
Sypialnie: 1
Łazienki: 1
Rok budowy: 2008
Świadectwo energetyczne: D
Odległość od morza: 28,7 km
Odległość od lotniska: 68 km

16% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 1009 €/m²)Online od 1 dnia

Przegląd inwestycji

W regionie Chorwacja Środkowa i Lika obecnie jest 7 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

SINAC ( Otočac ) - vikendica - vinogradarska kuća s dvorištem i vinogradom. Vikendica ima prizemlje u kojem se nalazi hodnik, kupatilo s wc-om, te jedna velika soba u kojoj je kuhinja i ležaj za spavanje, te jednim dijelom natkrivena terasa. Na kat - potkrovlje vode potezne stepenice gdje je potkrovlje moguće urediti u dvije spavaće sobe jer na svaku stranu krova ima po jedan krovni prozor poradi svjetlosti i zraka. Uz vikendicu je vrlo atraktivnih 663 m2 zemljišta prvi red do rijeke Gacke koje je poljoprivredno ali moguće je prenamjeniti i u građevinsko, te je tu još jedna parcela na samoj rijeci Gackoj u površini od 115 m2. Preko Gacke je u blizini crkva Sv.Franje. Okućnica kuće je 1100 m2, dok su dvije parcele 780 m2 uz Gacku, ukupno 1.758 m2. Kuća ima struju, septičku jamu, te vodu iz spremnika jer cijeli zaseok nema priključak na gradsku vodu ( jedini zaseok u Gradu Otočcu u kojem nije provedena gradska voda ) ali zato je tu rijeka Gacka koja je čista za piće. Kuća ima vlastiti hidrofor za vodu sa pumpom. Na tom području Gacka je bogata pastrvom i odlična prilika za ribiče. Uredno vlasništvo 1/1, bez tereta Rijetkost na tržištu !