78.200 €
Žminj · Istrien
Žminj, okolica, građevinsko stambeno zemljište – 1564m2
1.564 m² Grundstück
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Otočac · Zentralkroatien und Lika · Kroatien
SINAC ( Otočac ) vikendica uz rijeku Gacku
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-21138
70.000 €
Eckdaten
- Preis
- 70.000 €
- Preis pro m²
- 1.167 €/m²
- Wohnfläche
- 60 m²
- Grundstück
- 1.758 m²
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 2008
- Energieausweis
- D
- Entfernung zum Meer
- 28,7 km
- Entfernung zum Flughafen
- 68 km
16% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 1.009 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Für Zentralkroatien und Lika liegen erst 7 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
SINAC ( Otočac ) - vikendica - vinogradarska kuća s dvorištem i vinogradom. Vikendica ima prizemlje u kojem se nalazi hodnik, kupatilo s wc-om, te jedna velika soba u kojoj je kuhinja i ležaj za spavanje, te jednim dijelom natkrivena terasa. Na kat - potkrovlje vode potezne stepenice gdje je potkrovlje moguće urediti u dvije spavaće sobe jer na svaku stranu krova ima po jedan krovni prozor poradi svjetlosti i zraka. Uz vikendicu je vrlo atraktivnih 663 m2 zemljišta prvi red do rijeke Gacke koje je poljoprivredno ali moguće je prenamjeniti i u građevinsko, te je tu još jedna parcela na samoj rijeci Gackoj u površini od 115 m2. Preko Gacke je u blizini crkva Sv.Franje. Okućnica kuće je 1100 m2, dok su dvije parcele 780 m2 uz Gacku, ukupno 1.758 m2. Kuća ima struju, septičku jamu, te vodu iz spremnika jer cijeli zaseok nema priključak na gradsku vodu ( jedini zaseok u Gradu Otočcu u kojem nije provedena gradska voda ) ali zato je tu rijeka Gacka koja je čista za piće. Kuća ima vlastiti hidrofor za vodu sa pumpom. Na tom području Gacka je bogata pastrvom i odlična prilika za ribiče. Uredno vlasništvo 1/1, bez tereta Rijetkost na tržištu !
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.