Sevid/Penthouse z tarasem na dachu blisko morza Z2S5

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-20213

Cena na zapytanie

Podstawowe informacje

Cena: Cena na zapytanie
Powierzchnia mieszkalna: 64 m²
Pokoje: 2
Sypialnie: 1
Łazienki: 1
Piętro: 2
Odległość od morza: 1,3 km
Odległość od lotniska: 21 km

100% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4274 €/m²)Online od 4 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

1 280 000,0%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 16,67 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 31 aktywnych ofert najmu. Przy 64 m² daje to około 1067 € miesięcznie i 12 800 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

W wyjątkowo atrakcyjnej lokalizacji w miejscowości Sevid, zaledwie kilka kroków od krystalicznie czystego morza, na sprzedaż jest elegancki apartament położony na drugim piętrze. Łączy on nowoczesny komfort, śródziemnomorski klimat oraz prywatność. Apartament posiada 64,07 m² powierzchni rozliczeniowej (z uwzględnieniem odpowiednich współczynników). Starannie zaprojektowany układ pomieszczeń zapewnia maksymalną funkcjonalność oraz komfort użytkowania. Nieruchomość składa się z jednej sypialni, łazienki oraz przestronnego salonu połączonego z kuchnią i jadalnią. Z części dziennej prowadzi wyjście na taras z widokiem na morze. Do apartamentu przynależy również jedno zewnętrzne miejsce parkingowe oraz taras na dachu o powierzchni 45,90 m², z którego rozciąga się zachwycający panoramiczny widok na morze. Sevid to jedna z tych dalmatyńskich miejscowości, które zachowały spokój, autentyczny charakter i wyjątkowy śródziemnomorski urok. Słynie z malowniczych zatok i niezwykle czystego morza, dzięki czemu jest idealnym miejscem dla osób poszukujących prywatności i spokojnego życia nad morzem, a jednocześnie chcących mieć łatwy dostęp do Trogiru, Rogoznicy i Primoštenu. Aby uzyskać więcej informacji, poznać cenę lub umówić się na prezentację nieruchomości, zapraszamy do kontaktu.