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Marina · Central Dalmatia · Croazia

Sevid/Penthouse with Rooftop Terrace Near the Sea Z2S5

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-20213

Prezzo su richiesta

Dati principali

Prezzo: Prezzo su richiesta
Superficie abitabile: 64 m²
Locali: 2
Camere da letto: 1
Bagni: 1
Piano: 2
Distanza dal mare: 1,3 km
Distanza dall'aeroporto: 21 km

100% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4274 €/m²)Online da 4 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

1.280.000,0%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 16,67 € al m² al mese, ricavato da 31 annunci di affitto attivi. Per 64 m² corrisponde a circa 1067 € al mese e 12.800 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

In an exceptionally attractive location in Sevid, just a few steps from the crystal-clear sea, this elegant second-floor apartment combines modern comfort, a Mediterranean atmosphere, and complete privacy. The apartment has a total calculated area of 64.07 m² (including applicable coefficients), and its thoughtfully designed layout ensures maximum functionality and comfortable living. The property consists of one bedroom, one bathroom, and a spacious open-plan living room with a kitchen and dining area. The living area opens onto a terrace offering beautiful sea views. The apartment also includes one outdoor parking space and a 45.90 m² rooftop terrace with stunning panoramic views of the sea. Sevid is one of those charming Dalmatian villages that has preserved its peace, authenticity, and unique Mediterranean character. Renowned for its beautiful coves and exceptionally clear sea, it is the perfect destination for those seeking privacy and a relaxed seaside lifestyle, while remaining within easy reach of Trogir, Rogoznica, and Primošten. For further information, pricing, or to arrange a viewing, please feel free to contact us.