Sevid/W pełni umeblowany apartament/Druga linia od morza Z2S2

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-20220

Cena na zapytanie

Podstawowe informacje

Cena: Cena na zapytanie
Powierzchnia mieszkalna: 77 m²
Powierzchnia działki: 66 m²
Pokoje: 3
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Odległość od morza: 1,3 km
Odległość od lotniska: 21 km

100% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4274 €/m²)Online od 4 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

1 540 000,0%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 16,67 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 31 aktywnych ofert najmu. Przy 77 m² daje to około 1283 € miesięcznie i 15 400 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

W niezwykle atrakcyjnej lokalizacji w Sevid, zaledwie kilka kroków od krystalicznie czystego morza, na sprzedaż elegancki i w pełni umeblowany apartament, który łączy w sobie nowoczesny komfort, śródziemnomorską atmosferę i prywatność. Nieruchomość posiada łączną powierzchnię obliczeniową wynoszącą 77,25 m² wraz z przynależnymi współczynnikami, a starannie zaprojektowany układ zapewnia maksymalną funkcjonalność i przyjemny pobyt. Mieszkanie składa się z dwóch wygodnych sypialni, łazienki, osobnej toalety oraz przestronnego salonu połączonego z kuchnią i jadalnią. Szczególny nacisk położony jest na zadaszony taras o powierzchni 24,10 m², który stanowi naturalną kontynuację przestrzeni wnętrza i jest doskonałym miejscem do wypoczynku, spożywania posiłków i cieszenia się długimi, letnimi wieczorami. Dodatkową wartość nieruchomości dodaje prywatny ogród o powierzchni 66 m², który zapewnia poczucie intymności i własną śródziemnomorską oazę zaledwie kilka kroków od morza. Do apartamentu przynależy również jedno miejsce parkingowe na zewnątrz. Nieruchomość sprzedawana jest w pełni umeblowana i wyposażona, co pozwala przyszłemu właścicielowi na rozpoczęcie użytkowania od zaraz, bez konieczności dodatkowych inwestycji w umeblowanie. Sevid to jedno z tych dalmatyńskich miejsc, którym udało się zachować spokój, autentyczność i szczególny śródziemnomorski urok. Znany z pięknych zatok i wyjątkowo czystego morza, jest idealny dla tych, którzy szukają prywatności i relaksującego stylu życia nad morzem, a jednocześnie chcą być blisko Trogiru, Rogoznicy i Primoštenu. Drugi rząd do morza, dwie sypialnie, przestronny zadaszony taras, prywatny ogród i pełna architektura krajobrazu sprawiają, że ta nieruchomość jest doskonałym wyborem na własną śródziemnomorską rezydencję, luksusowe wakacje lub wysokiej jakości inwestycję w wynajem turystyczny. W celu uzyskania dodatkowych informacji, ceny i ustalenia terminów oglądania prosimy o kontakt.