Sevid/Kompletno namješten stan 2. red do mora Z2S2

Prodaja · Stan · Šifra IB-20220

Cijena na upit

Osnovni podaci

Cijena: Cijena na upit
Stambena površina: 77 m²
Zemljište: 66 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Udaljenost od mora: 1,3 km
Udaljenost od zračne luke: 21 km

100% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.273 €/m²)Objavljeno prije 4 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

1.540.000,0 %

Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 16,67 € po m² i mjesecu, iz 31 aktivnih oglasa za najam. Kod 77 m² to daje oko 1.283 € mjesečno i 15.400 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Na iznimno atraktivnoj lokaciji u Sevidu, svega nekoliko koraka od kristalno čistog mora, prodaje se elegantan i potpuno namješten apartman koji spaja suvremenu udobnost, mediteranski ambijent i privatnost. Nekretnina ima ukupnu obračunsku površinu od 77,25 m² s pripadajućim koeficijentima, a pažljivo osmišljen raspored pruža maksimalnu funkcionalnost i ugodan boravak. Apartman se sastoji od dvije udobne spavaće sobe, kupaonice, zasebnog WC-a te prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom. Poseban naglasak stavljen je na natkrivenu terasu površine 24,10 m², koja predstavlja prirodni nastavak unutarnjeg prostora i savršeno mjesto za opuštanje, objedovanje i uživanje u dugim ljetnim večerima. Dodatnu vrijednost nekretnini daje privatni vrt površine 66 m², koji pruža osjećaj intime i vlastite mediteranske oaze na svega nekoliko koraka od mora. Apartmanu pripada i jedno vanjsko parkirno mjesto. Nekretnina se prodaje kompletno namještena i opremljena, što budućem vlasniku omogućuje da je odmah počne koristiti bez potrebe za dodatnim ulaganjem u opremanje. Sevid je jedno od onih dalmatinskih mjesta koje je uspjelo sačuvati mir, autentičnost i poseban mediteranski šarm. Poznat po prekrasnim uvalama i izrazito čistom moru, idealan je za one koji traže privatnost i opušten način života uz more, a pritom žele biti nadomak Trogira, Rogoznice i Primoštena. Drugi red do mora, dvije spavaće sobe, prostrana natkrivena terasa, privatni vrt i kompletno uređenje čine ovu nekretninu izvrsnim izborom za vlastitu mediteransku rezidenciju, luksuzan odmor ili kvalitetnu investiciju u turistički najam. Za sve dodatne informacije, cijenu i dogovor termina razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.