539 500 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
Sale, Apartment, Srebrnjak, Srebrnjak, 4-room, 131m2
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-12805
1 050 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 1 050 000 €
- Cena za m²
- 7955 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 132 m²
- Pokoje
- 4
- Rok budowy
- 2025
- Piętro
- 2
- Odległość od lotniska
- 10 km
116% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3677 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
2,4%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,20 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 198 aktywnych ofert najmu. Przy 132 m² daje to około 2139 € miesięcznie i 25 666 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Sale, Apartment, Srebrnjak, Srebrnjak, 4-room, 131m2 SALE, NEW BUILD, APARTMENT, ZAGREB, SREBRNJAK, PENTHOUSE, 131.69m2, 4-room For sale is a luxurious penthouse on the 2nd floor of a new-build on Srebrnjak! In one of the most sought-after micro-locations in Zagreb — Srebrnjak, just a few minutes from the city centre, a spacious three-room apartment ideal for a peaceful and high-quality family life is for sale. Apartment S5 is located on the 2nd floor of a contemporarily designed luxury building with a total of five apartments, which ensures a high level of privacy and comfort. The building has three storeys, and the planned completion of works and move-in are expected for autumn 2025. Area of the enclosed part of the apartment: 116.65m² Floor plan layout: - spacious living room with dining area and kitchen in an open-space concept - master bedroom with its own walk-in bathroom and dressing room - 2 children's rooms with a separate bathroom - toilet - uncovered terrace (60.15m2) - accompanying storage room - garage parking space (17.50m2) included in the price - outdoor parking space - access is regulated by a camera with a vehicle licence plate recognition system. With a high construction standard, top-quality insulation and carefully selected materials, the apartment offers all the prerequisites for a luxurious and functional life in a quiet environment with quick access to all the city's amenities. For more information and to arrange a viewing appointment, feel free to contact us. LOAN BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free loan brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process – from consultation to loan disbursement, so you can make an informed financial decision and save time.
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
