335 000 €Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² działki
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
SALE, APARTMENT, JARUN, GREDICE, 108m2, 4-room (87.30m2) + GARDEN AND PARKING SPACE
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13429
593 999 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 593 999 €
- Cena za m²
- 5500 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 108 m²
- Pokoje
- 4
- Rok budowy
- 2014
- Piętro
- 0
- Odległość od lotniska
- 11 km
47% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3735 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
3,5%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,17 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 199 aktywnych ofert najmu. Przy 108 m² daje to około 1747 € miesięcznie i 20 958 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
SALE, APARTMENT, JARUN, GREDICE, 108m2, 4-room (87.30m2) + GARDEN AND PARKING SPACE In one of the most desirable locations for family life in Zagreb, just a few minutes' walk from Lake Jarun, is a spacious four-room apartment with an area of 108 m² and its own garden of 53 m². Located in a quality building from 2014, this apartment offers a rare combination of apartment comfort and the sense of privacy of a house. The functional layout includes a spacious living room with a kitchen and dining area, three bedrooms, a bathroom, an additional toilet and several exits to the outdoor space. A special value of the property is the private garden, which provides an ideal space for family gatherings, children's play or relaxing in a peaceful setting. The apartment additionally includes a storage room and its own outdoor parking space. The excellent location in the immediate vicinity of Jarun, a school, a kindergarten, public transport and all amenities makes this property an ideal choice for families seeking a quality home on a long-term basis. Ownership in order.
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
