335 000 €Zatka Čepić · Istrie
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² pozemku
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
SALE, APARTMENT, JARUN, GREDICE, 108m2, 4-room (87.30m2) + GARDEN AND PARKING SPACE
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13429
593 999 €
Základní údaje
- Cena
- 593 999 €
- Cena za m²
- 5 500 €/m²
- Obytná plocha
- 108 m²
- Pokoje
- 4
- Rok výstavby
- 2014
- Patro
- 0
- Vzdálenost od letiště
- 11 km
47% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 735 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
3,5 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,17 € za m² a měsíc, vypočteného z 199 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 108 m² to odpovídá přibližně 1 747 € měsíčně a 20 958 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
SALE, APARTMENT, JARUN, GREDICE, 108m2, 4-room (87.30m2) + GARDEN AND PARKING SPACE In one of the most desirable locations for family life in Zagreb, just a few minutes' walk from Lake Jarun, is a spacious four-room apartment with an area of 108 m² and its own garden of 53 m². Located in a quality building from 2014, this apartment offers a rare combination of apartment comfort and the sense of privacy of a house. The functional layout includes a spacious living room with a kitchen and dining area, three bedrooms, a bathroom, an additional toilet and several exits to the outdoor space. A special value of the property is the private garden, which provides an ideal space for family gatherings, children's play or relaxing in a peaceful setting. The apartment additionally includes a storage room and its own outdoor parking space. The excellent location in the immediate vicinity of Jarun, a school, a kindergarten, public transport and all amenities makes this property an ideal choice for families seeking a quality home on a long-term basis. Ownership in order.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
