335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Zagreb · Zagreb · Kroatien
VERKAUF, WOHNUNG, JARUN, GREDICE, 108m2, 4-Zimmer (87,30m2) + GARTEN UND PARKPLATZ
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-13429
593.999 €
Eckdaten
- Preis
- 593.999 €
- Preis pro m²
- 5.500 €/m²
- Wohnfläche
- 108 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2014
- Etage
- 0
- Entfernung zum Flughafen
- 11 km
47% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.735 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
3,5 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,17 € je m² und Monat aus 199 aktiven Mietinseraten. Bei 108 m² ergibt das rund 1.747 € im Monat und 20.958 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
VERKAUF, WOHNUNG, JARUN, GREDICE, 108m2, 4-Zimmer (87,30m2) + GARTEN UND PARKPLATZ An einer der begehrtesten Lagen für das Familienleben in Zagreb, nur wenige Gehminuten vom Jarunsee entfernt, befindet sich eine geräumige Vierzimmerwohnung mit einer Fläche von 108 m² und einem eigenen Garten von 53 m². Gelegen in einem hochwertigen Gebäude aus dem Jahr 2014, bietet diese Wohnung eine seltene Kombination aus dem Komfort einer Wohnung und dem Gefühl der Privatsphäre eines Hauses. Die funktionale Raumaufteilung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein zusätzliches WC sowie mehrere Ausgänge zum Außenbereich. Einen besonderen Wert der Immobilie stellt der private Garten dar, der den idealen Raum für familiäre Zusammenkünfte, Kinderspiele oder Entspannung in ruhiger Umgebung bietet. Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum und ein eigener Außenparkplatz. Die ausgezeichnete Lage in unmittelbarer Nähe von Jarun, Schule, Kindergarten, öffentlichem Verkehr und allen Einrichtungen macht diese Immobilie zur idealen Wahl für Familien, die langfristig ein hochwertiges Zuhause suchen. Eigentumsverhältnisse geordnet.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
