Zagreb · Zagreb · Croazia

VENDITA, APPARTAMENTO, JARUN, GREDICE, 108 m², 4 locali (87,30 m²) + GIARDINO E POSTO AUTO

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13429

593.999 €

Dati principali

Prezzo: 593.999 €
Prezzo al m²: 5500 €/m²
Superficie abitabile: 108 m²
Locali: 4
Anno di costruzione: 2014
Piano: 0
Distanza dall'aeroporto: 11 km

47% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3735 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

3,5%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,17 € al m² al mese, ricavato da 199 annunci di affitto attivi. Per 108 m² corrisponde a circa 1747 € al mese e 20.958 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

VENDITA, APPARTAMENTO, JARUN, GREDICE, 108 m², 4 locali (87,30 m²) + GIARDINO E POSTO AUTO In una delle location più ambite per la vita familiare a Zagabria, a pochi minuti a piedi dal lago di Jarun, si trova uno spazioso appartamento di quattro locali di 108 m² con giardino privato di 53 m². Situato in un edificio di qualità del 2014, questo appartamento offre una rara combinazione tra il comfort di un appartamento e la sensazione di privacy di una casa. La disposizione funzionale comprende un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo, tre camere da letto, un bagno, un WC aggiuntivo e diverse uscite verso lo spazio esterno. Un valore particolare dell'immobile è il giardino privato, che offre uno spazio ideale per le riunioni di famiglia, il gioco dei bambini o il relax in un ambiente tranquillo. All'appartamento appartengono inoltre un ripostiglio e un proprio posto auto esterno. L'ottima posizione nelle immediate vicinanze di Jarun, della scuola, dell'asilo, dei trasporti pubblici e di tutti i servizi rende questo immobile una scelta ideale per famiglie che cercano una casa di qualità su base a lungo termine. Proprietà in regola.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.