280 000 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 pokoi
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Dugo Selo · Zagreb · Chorwacja
SALE, APARTMENT, DUGO SELO, Zagrebačka, 275m2, 5-room in a house with attic, garden and terrace…
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-12775
285 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 285 000 €
- Cena za m²
- 1036 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 275 m²
- Pokoje
- 5
- Rok budowy
- 1980
- Piętro
- 1
- Odległość od lotniska
- 14 km
72% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3677 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
18,8%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,20 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 198 aktywnych ofert najmu. Przy 275 m² daje to około 4456 € miesięcznie i 53 470 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
SALE, APARTMENT, DUGO SELO, Zagrebačka, 275m2, 5-room apartment in a house with an attic, garden and terrace, plus a garage with a summer kitchen. The apartment has an enclosed living area of 194m2 spread over 2 levels: the upper floor and the attic. The UPPER FLOOR of 114m2 consists of two living rooms with a dining area, a kitchen, a bathroom with a toilet, 3 bedrooms, a staircase, and a covered terrace of 9m2. The ATTIC of 80m2 is a high shell (roh-bau) and can have the same layout as the floor below. The attic can be connected by an internal staircase into a single unit with the floor below. The apartment also comes with an uncovered terrace with a barbecue of 22m2, a storage room of 11m2, a garden of 201m2, and a garage for two cars with a separate entrance to the summer kitchen with a dining area and toilet, with an area of 57m2, all calculated by coefficient into the total floor area. The bathroom was fully renovated with new installations 4 years ago, and the electrical, water and gas installations were replaced, with separate meters. The roof and thermal facade were replaced in 2015. The facade is clad in Brač stone, which adds extra charm and special elegance as well as additional value and durability. In the immediate vicinity there is a bus stop, an elementary school, Kaufland, Lidl, the Top Shop shopping center, and other amenities that make this an ideal place for comfortable living. This charming property has been carefully maintained and offers the perfect balance between functionality and enjoyment - ideal for relaxing, and spending time with family and friends. WE RECOMMEND!
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
