539 500 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Šibenik · Northern Dalmatia · Chorwacja
S6- POŁUDNIE
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-12599
950 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 950 000 €
- Cena za m²
- 8559 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 111 m²
- Pokoje
- 3
- Rok budowy
- 2025
- Piętro
- 2
- Odległość od lotniska
- 29 km
104% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4201 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Dalmacja Północna obecnie są 4 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
S6- POŁUDNIE Mieszkanie 3s, 110,54 m2, nowa budowa - Szybenik, Grebaštica Mieszkanie znajduje się w prestiżowym kompleksie tuż przy wybrzeżu, w spokojnej i urokliwej miejscowości Grebaštica, niedaleko Szybenika. Sam projekt stanowi połączenie nowoczesnej architektury i luksusu. Kompleks składa się z dwóch budynków – Północ i Południe – z łączną liczbą 9 mieszkań, zaprojektowanych dla najwyższego komfortu. Planowane zakończenie budowy przewidziane jest na koniec 2025 roku. Budynek będzie miał windę, podziemne garaże oraz prywatne baseny na tarasach wszystkich mieszkań. Do budowy zostaną użyte materiały wysokiej jakości, które gwarantują trwałość, wysoką efektywność energetyczną i komfort. Wyposażenie obejmuje ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach, pompy ciepła oraz system klimatyzacji, zapewniając optymalne warunki do życia przez cały rok. Mieszkanie S2, usytuowane na drugim piętrze budynku Południe, o powierzchni 110,54 m², wyróżnia się przestronnym salonem. Open space salon z kuchnią i jadalnią połączony jest z dwoma balkonami. Jeden balkon, o powierzchni 14 m², oferuje widok na morze, podczas gdy na drugim znajduje się prywatny basen o powierzchni 12,43 m². Mieszkanie ma trzy sypialnie, dwie łazienki, a dodatkowym udogodnieniem jest taras ze słonecznym miejscem na dachu budynku. Ten projekt jest idealny dla tych, którzy szukają luksusu nad morzem, doskonały do relaksu i cieszenia się naturalnymi pięknami Dalmacji, ale także jako długoterminowa inwestycja. Grebaštica jest znana z krystalicznie czystego morza, malowniczych zatok i autentycznego dalmatyńskiego klimatu, co czyni ją idealnym miejscem do relaksu, ale także do całorocznego życia. Bliskość historycznego Szybenika, parków narodowych Krka i Kornati oraz doskonałe połączenia komunikacyjne dodatkowo podkreślają tę lokalizację.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
