539 500 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Šibenik · Northern Dalmatia · Chorwacja
S5- POŁUDNIE
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-12598
800 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 800 000 €
- Cena za m²
- 9756 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 82 m²
- Pokoje
- 2
- Rok budowy
- 2025
- Piętro
- 2
- Odległość od lotniska
- 29 km
132% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4201 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Dalmacja Północna obecnie są 4 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
S5- POŁUDNIE Mieszkanie 2s, 82,30 m2, nowa budowa - Szybenik, Grebaštica Mieszkanie znajduje się w prestiżowym kompleksie tuż przy wybrzeżu, w spokojnej i urokliwej miejscowości Grebaštica, niedaleko Szybenika. Sam projekt stanowi połączenie nowoczesnej architektury i luksusu. Kompleks składa się z dwóch budynków – Północ i Południe – z łączną liczbą 9 mieszkań, zaprojektowanych z myślą o najwyższym komforcie. Planowane zakończenie budowy przewidziane jest na koniec 2025 roku. Budynek będzie wyposażony w windę, podziemne garaże oraz prywatne baseny na tarasach wszystkich mieszkań. Do budowy zostaną użyte materiały wysokiej jakości, które gwarantują trwałość, wysoką efektywność energetyczną i komfort. Wyposażenie obejmuje ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach, pompy ciepła oraz system klimatyzacji, zapewniając optymalne warunki do życia przez cały rok. Mieszkanie S5 znajduje się na drugim piętrze budynku Południe, o łącznej powierzchni 82,30 m². Posiada dwie sypialnie, z których jedna ma wyjście na balkon, łazienkę, dodatkową toaletę oraz przestronny salon z kuchnią i jadalnią. Z części dziennej wychodzi się na balkon o powierzchni 9,65 m². Do mieszkania przynależy również taras na dachu budynku z prywatnym basenem i miejscem do opalania. Ten projekt jest idealny dla tych, którzy szukają luksusowego schronienia nad morzem, doskonałego do relaksu i cieszenia się naturalnymi pięknami Dalmacji, ale także jako długoterminowa inwestycja. Grebaštica jest znana z krystalicznie czystego morza, malowniczych zatok i autentycznego dalmatyńskiego klimatu, co czyni ją idealnym miejscem do relaksu, ale także do całorocznego życia. Bliskość historycznego Szybenika, parków narodowych Krka i Kornati oraz doskonałe połączenia komunikacyjne dodatkowo podkreślają tę lokalizację.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
