539 500 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Ražanj · Northern Dalmatia · Chorwacja
Ražanj – willa nad morzem w budowie z panoramicznym widokiem
Na sprzedaż · Willa · Numer referencyjny IB-14244
650 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 650 000 €
- Cena za m²
- 2600 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 250 m²
- Powierzchnia działki
- 600 m²
- Pokoje
- 3
- Rok budowy
- 2026
- Odległość od lotniska
- 25 km
38% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4201 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Dalmacja Północna obecnie są 4 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Ražanj – willa nad morzem w budowie z panoramicznym widokiem W wyjątkowej lokalizacji nad morzem, w cichej zatoce w miejscowości Ražanj niedaleko Rogoznicy, znajduje się ta nowoczesna willa w budowie, która wyróżnia się otwartym, panoramicznym widokiem na morze i bezpośrednim kontaktem z naturalnym śródziemnomorskim otoczeniem. Położona w pierwszym rzędzie od morza, nieruchomość oferuje wyjątkowe połączenie prywatności, ekskluzywnej lokalizacji nad morzem i otwartych widoków, które pozostają trwałą wartością tej lokalizacji. Projekt zakłada nowoczesną willę o łącznej powierzchni około 250 m², rozłożoną na kilku kondygnacjach, z koncepcją architektoniczną maksymalnie wykorzystującą naturalne światło, otwarte widoki i przestrzeń na zewnątrz. Dolna kondygnacja została zaprojektowana jako strefa prywatna z kilkoma pomieszczeniami do relaksu i wypoczynku, w tym sypialniami z łazienkami oraz dodatkowymi przestrzeniami, które można zaaranżować na salon, tawernę lub miejsce spotkań towarzyskich. Główna kondygnacja mieszkalna została zaprojektowana jako otwarta przestrzeń dzienna, łącząca kuchnię, jadalnię i salon. Duże, przeszklone ściany otwierają przestrzeń na tarasy i morze, tworząc silne połączenie między wnętrzem a otoczeniem i zapewniając niczym niezakłócony widok na zatokę i otwarte morze. Szczególnym elementem projektu jest dach przejściowy, na którym zaplanowano basen z miejscem do opalania i relaksu. Ten poziom domu oferuje imponujący, panoramiczny widok na morze i okoliczne wyspy i stanowi idealną przestrzeń do wypoczynku na świeżym powietrzu. Projekt pozwala również na dalszą rozbudowę nieruchomości, ponieważ istnieje możliwość dobudowania kolejnego piętra mieszkalnego, co dodatkowo zwiększa potencjał nieruchomości, zarówno w celu powiększenia przestrzeni prywatnej, jak i stworzenia dodatkowych lokali mieszkalnych. Willa może zostać zakupiona w trakcie budowy lub jako w pełni wykończona nieruchomość, zgodnie z projektem, z inną ceną sprzedaży w przypadku ukończenia budowy. Ražanj słynie z zachowanej przyrody, krystalicznie czystego morza i spokojnej atmosfery, a Rogoznica z mariną Frapa, restauracjami i wszelkimi udogodnieniami znajduje się w niewielkiej odległości. Dojazd samochodem do lotniska w Splicie zajmuje około trzydziestu minut. Dzięki położeniu w pierwszym rzędzie do morza, otwartemu widokowi i możliwości dalszej rozbudowy, nieruchomość ta stanowi wyjątkową okazję do stworzenia luksusowej rezydencji nad morzem lub wartościowej długoterminowej inwestycji na wybrzeżu Adriatyku.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
